10月单月销售金额环比下滑明显 调控政策首月效果显著

导读： 10月单月销售金额环比下滑明显 调控政策首月效果显著。1-10月全国商品房累计销售面积12.03亿方，同比26.8%，增幅较9月略有回落（前值26.9%，上年同期7.2%），10 月单月销售面积同比增长26.4%；全国商品房累计销售额9.15万亿元，增速为41.2%（前值41.3%，去年同期14.9%），10月单月销售金额环比下滑明显，政策效果显著，但对比上年同期增长40.1%，仍然处于历史高位；本月销售额环比有所下降，同比稍微回落，预计2016全年同比增速会维持在35%以上。

参考《2016-2022年中国房产网络服务产业现状调查及十三五发展定位分析报告》

        1-10月全国商品房累计销售面积12.03亿方，同比26.8%，增幅较9月略有回落（前值26.9%，上年同期7.2%），10 月单月销售面积同比增长26.4%；全国商品房累计销售额9.15万亿元，增速为41.2%（前值41.3%，去年同期14.9%），10月单月销售金额环比下滑明显，政策效果显著，但对比上年同期增长40.1%，仍然处于历史高位；本月销售额环比有所下降，同比稍微回落，预计2016全年同比增速会维持在35%以上。由于明年1月起，基数的抬升及调控政策的效应显现，环比高增长无法维持，预计将出现增速加速下滑的拐点。1-10月住宅销售均价为7339元/平米，同比增长 12.3%；10月底商品房待售面积6.95亿方，比 9 月末减少90万平方米，对应近6个月1.5亿方的月均销售，去化周期为 4.95 个月左右（前值 5.2 个月）；其中住宅待售面积同比下降 6%（前值-2.6%），自 2015 年底以来持续下滑。

        10月调控后核心城市的价格：一线在330后同比高位盘整，二三线增幅大升。10 月百城房价显示，调控后的 10 月份，一线城市同比增长 26.21%；二线增长 17.4%，三线增长 8.1%。一线城市房价在年初3.30新政后，增速高位盘整，而二三线在8月后开始大幅上升，轮动效应显著。 

资料来源：公开资料，报告网整理，转载请注明出处（ww）。