海南商品房均价超万元 7月楼市开发投资大增45%

    导读：“9月之后，环岛高铁全部开通投入使用，房价还会涨。”海南某房地产销售人士说。

     三亚房价在快速上升。

    “9月之后，环岛高铁全部开通投入使用，房价还会涨。”海南某房地产销售人士说。

    根据她的说法，去年三亚主城区平均房价在每平方米1万元左右，但是目前均价达到了每平方米1.3万元。

    她描述的情况，正是目前整个海南房地产投资和销售快速上升的一个缩影。

    1-7月海南房地产投资增速为24.5%，是剔除西藏之外的全国省市自治区的最高增速，超过了一线城市上海的14.2%，北京的16.8%。

    海南改革研究院经济研究所所长夏峰认为，海南房地产快速发展，与海南要建成国际旅游岛有相关性。

    不过，依靠房地产的发展模式，肯定路会越走越窄，“将来海南房地产的价值要与服务业联系在一起，海南现在在探索将房地产和健康、医疗等等结合起来，这只是刚刚起步。”他说。

    海南7月房地产投资增长45%

    根据了解，目前海南的房地产投资、销售、价格均出现了快速增长的势头。

    1-7月，海南全省房地产开发投资完成898.39亿元，增长24.5%，增速比1-6月上升3.8个百分点，比上年同期上升4.7百分点，保持着较快的增长态势。

    单算7月，海南全省房地产开发完成投资163.38亿元，同比增长45.1%，这是2014年以来单月增速最快的一个月。

    海南今年1-7月房地产投资增速是全国省一级剔除西藏后的最高增速，超过了一线城市京沪16.8%和14.2%的增速，也高于广东的17.3%，浙江的4.8%。

    海南房地产投资快速增长背后，是销售快速增长。

    1-7月，海南房屋销售面积536.73万平方米，同比增长2.2%，增幅比一季度、上半年分别提高23.7、2.8个百分点；房屋销售额542.92亿元，增长0.6%，增幅比一季度、上半年分别提高24.5、1.4个百分点。

    7月海南房屋销售面积74.78万平方米，增长23.0%，增幅比6月上升9.2个百分点；房屋销售额63.97亿元，增长25.5%，增幅比6月上升21.4个百分点。

    海南改革研究院经济研究所所长夏峰认为，海南房地产快速发展，与海南要建成国际旅游岛，国家战略赋予海南很多政策都是有相关性的，总体来说，价格上涨还是因为需求。

    据了解，现在老人到海南休养的时间越来越长，一般三五个月，甚至大半年的都有。在10月份到来年的4、5月份，岛外休假的人都达到了200多万人，原来是50多万人，时间都住得很长，现在租房的价格都在涨。

    相关分析报告：中国廉租房建设市场需求调研及未来五年运行态势预测报告。