北上广深继续领涨全国房价 深圳涨幅6.3%居首

    导读： 国家统计局昨日发布了7月70个大中城市房价数据，数据显示，与今年6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有29个，上涨的城市则有31个，上涨城市个数比6月进一步增加了4个。

     国家统计局昨日发布了7月70个大中城市房价数据，数据显示，与今年6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有29个，上涨的城市则有31个，上涨城市个数比6月进一步增加了4个。

    北上广深4个一线城市新建商品住宅价格都呈上涨态势，其中深圳涨幅最高，环比上涨6.3%；上海以1.9%紧随其后，北京和广州则以1.4%和1.2%的环比涨幅分列第三和第四。

    从同比数据看，除广州房价同比下降0.3%外，其他三个城市同比均呈上涨态势，深圳同比涨幅更高达24%。除了北上深房价超去年同期外，其他67个城市房价同比依然下降，最大降幅为9.7%。

    二手住宅价格方面，环比上涨的城市比6月减少3个，持平的城市则比6月增加5个，上涨和持平的城市分别为39个和13个，其中深圳依然涨幅最高，为5.3%。

    国家统计局表示，分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。值得注意的是，70个大中城市二手住宅价格同比综合平均已由下降转为上涨，涨幅为0.2%。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，目前，市场购房人群仍然以自住型为主，这些人对房屋的价格承受能力是有限的，如果价格过度上涨，一部分人会失去购买欲望。此外，进入三季度以来，银行放款出现“分水岭”，放款节奏减缓，审批和放款流程减慢，使得整体市场的成交热度逐步下降。因此，7月份房价涨幅开始出现一定收窄。整体来看，下半年一线城市成交量将基本维持在相对比较高的水平。

    相关分析报告：中国住宅开发行业市场调研及未来五年投资前景评估报告。