导读：中国的房地产市场和政府的调控力度是休戚相关的：央行降息降准，楼市会大好；不动产登记制度，房价会降；房地产税征收，楼市要走低。总之想要掌握房价规律，做到成竹在胸，时不时关心国家大事是必不可少的。
参考：《中国房地产信托行业现状调研与发展趋势研究报告（2015-2020)》
房价铁律一：城市化进程，贵的更贵，跌的更跌
关键点：人口流动
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，而城市化进程的加速，伴随大量人口涌入。导致房价高的一线城市房价越来越贵，即便是降也降不到哪里去，而农村和三四线城市房价却降之再降。
房价铁律二：和国家政策有关，降息，不动产登记等
关键点：国家政策
中国的房地产市场和政府的调控力度是休戚相关的：央行降息降准，楼市会大好；不动产登记制度，房价会降；房地产税征收，楼市要走低。总之想要掌握房价规律，做到成竹在胸，时不时关心国家大事是必不可少的。
房价铁律三：永远不要相信专家告诉你的
关键点：专家声明
“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹”“房价要涨，还要再涨十年”对于上述这些言论相信我们都有所认同的一点那就是：专家声明总是不太准的。（但是小编我悄悄告诉你融360的专家预测是相当准哒，duang~加特效）。专家声明准不准，看看股市你就知道了，总体来说专家声明分为跟随大流型，标新立意型，含糊其词型，万金油型，还有我融360的有理有据型。
房价铁律四：地段是升值的最佳武器
关键点：保值升值
房子有保值、增值还有贬值，大多数购房者都追求保值，投资者追求升值。那么如何做到保值而不贬值，就要研究升值的因素，其中最重要的一点就是地段。地段包括交通状况，配套设施等等多方面，选房就是选地段。
房价铁律五：房价和物价指数息息相关
关键点：物价指数
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高，会带动房价上扬，因此高端大气上档次者可以关注关注CPI，而洋气新潮小清新的则可以关注关注你家门口菜市场的价格。
房价铁律六：建材价格攀升，房价也会小幅上升
关键点：建材价格
建材价格攀升，房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。但是需要注意的是建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，且建材价格的上升，对房价的上涨影响非常有限。
房价铁律七：开发商不想降价，甚至会虚假造势
关键点：双方博弈
开发商不会想要降价是不争的事实，因为一旦降价，买房者信心下降，还会期盼再次下降，因此房价其实是开发商与购房者的博弈。甚至有些时候，开发商还会虚假造势，比如“一套没卖”或许并不意味着只剩下一套没有卖出去，而是意味着连一套都没有卖出去。
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