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针对我国房地产现状的应对措施

       导读:针对我国房地产现状的应对措施,建立起健全的房地产金融体系,努力扩充和引导探索房地产投资渠道,能够有效地缓解购房中产生的资金压力。

(一)加强政府的参与力度

       针对目前存在的东部地区土地资源紧缺,房价上涨快等问题,需要针对各地具体情况具体分析和规划,加强政府对房地产市场的宏观调控,以控制和稳定房地产市场的无序扩张,控制并打击涉嫌故意炒地现象的发生。合理利用好每一寸土地,国家要对现有土地进行准确统计和合理规划使用,净化土地市场,在房地产市场也应贯彻好“中部崛起”和“西部大开发战略”,合理使用我国各地域的土地资源,进行公平公正的招商开发,同时注意计划建设好保障性住房,坚持以人为本,科学发展,科学把握好房地产市场的发展方向,制定出房地产管理办法,加强对房地产泡沫现象的抑制,打压囤地、囤房等不良现象的发生。

(二)完善金融管理

       建立起健全的房地产金融体系,努力扩充和引导探索房地产投资渠道,能够有效地缓解购房中产生的资金压力。放宽对房地产金融的管理与控制,加强支持和监管力度,积极探索转变银行信贷的职能,拓展房地产市场中的住房消费信贷的品种,对信贷中还款方式和利率改革进行创新,从而保证信贷资本的良性循环。

       此外,为预防房地产市场中的诈骗和非法集资现象发生,建立起健全的监督管理机制,是保证房地产市场的公平性,促进房地产市场投资的积极性具有重要作用。完善金融管理,加强金融监管,是促进房地产市场良性发展和增强市场活力重要途径。

(三)培育正确的消费观

       完整意义上的房地产市场,涉及新房、二手房以及租赁房。因此,要培育消费观念,首先要消除只买新房而拒绝二手房或拒租房屋的错误心态,改善消费观念,发展租赁市场和二手房市场,积极引导梯度消费,这在一定种程度上可以缓解并抑制当前房地产市场过热的现象,减轻低收入家庭住房消费压力,甚至解决了当前房价居高不下和高空置率的矛盾现象。让消费者的真实需求来主导房地产市场,而不是房地产市场中投机囤房行为居主导地位。此外,国家应加强对消费者在房地产市场中的心态和行为进行积极有效的引导,密切关注市场舆论环境,制造良好的购房氛围,加强措施,出台优惠政策和限制政策如“国八条”等,引导正确消费观。

        观研天下在《2011-2015年中国房地行业投资分析及深度研究咨询报告》中显示,自改革开放以来,房地产迅速发展并扩大,并逐渐成为国民经济的支柱产业,成为我国国民经济发展新的经济增长点和消费热点,房地产市场的发展急需要遵循我国市场发展的规律,又要从我国的基本国情出发,对房地产市场进行宏观调控和把握,从而实现房地产市场的房价稳定、土地资源利用合理、使用开放秩序合理可监控,杜绝房地产市场随时出现的泡沫现象,使房地产市场不断趋于稳定、合理、有序的健康方向发展。
 

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多地派发家装厨卫“焕新”补贴 我国家装行业消费需求有望加速释放

多地派发家装厨卫“焕新”补贴 我国家装行业消费需求有望加速释放

近期,消费品以旧换新政策力度加大,对家装厨卫等领域补贴作出细化安排。黑龙江、福建等地陆续宣布下发家装厨卫“焕新”补贴,进一步释放家居消费潜力。目前,各地的家装厨卫“焕新”补贴力度较大,基本按照产品成交价的15%到20%给予补贴,主要在线下家居卖场进行,有不少热销产品甚至已抢购一空。

2024年09月29日
以价换量”等策略带动下我国二手房成交量占比持续提升

以价换量”等策略带动下我国二手房成交量占比持续提升

8月份,这一趋势还在持续。中指数据显示,8月份(7月29日至9月1日),11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月,重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

2024年09月04日
2024年1-7月我国房地产行业部分指标降幅继续收窄

2024年1-7月我国房地产行业部分指标降幅继续收窄

据统计,2024年1月份至7月份,全国新建商品房销售面积54149万平方米,同比下降18.6%,降幅比1月份至6月份收窄0.4个百分点;新建商品房销售额53330亿元,下降24.3%,降幅收窄0.7个百分点。

2024年08月20日
2024年上半年全国已建设筹集保障性住房112.8万套 占年度计划比重66.2%

2024年上半年全国已建设筹集保障性住房112.8万套 占年度计划比重66.2%

2024年上半年,作为三大工程之一的保障性住房建设取得积极进展。2024年,全国计划建设筹集保障性住房170.4万套(间)。截至6月底,全国已建设筹集保障性住房112.8万套(间),占年度计划的66.2%,完成投资1183亿元。

2024年08月13日
6月多地二手房成交量创下历史新高 北京、上海、深圳等一线城市表现突出

6月多地二手房成交量创下历史新高 北京、上海、深圳等一线城市表现突出

资料显示,在2024年上半年,各线城市二手房挂牌均价同环比均出现下跌,其中三四线城市跌幅最大,环比下跌7.7%,同比下跌11.3%,并且其均价已跌至1万元/平方米以下水平;二线城市挂牌均价跌幅其次,环比下跌5.9%,同比下跌9.8%;一线城市跌幅相对会略小,环比下跌2.9%,同比下跌4.2%。

2024年07月03日
2024年1-5月我国住宅销售额下降30.5% 当前房地产市场仍在调整过程中

2024年1-5月我国住宅销售额下降30.5% 当前房地产市场仍在调整过程中

1-5月全国房地产开发投资40632亿元,同比下降10.10%,其中,住宅投资30824亿元,下降10.6%。;1—5月份,新建商品房销售面积36642万平方米,同比下降20.3%,其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元,下降27.9%,其中住宅销售额下降30.5%。

2024年06月20日
住房贷款行业:住房公积金贷款利率下调 购房门槛降至历史最低

住房贷款行业:住房公积金贷款利率下调 购房门槛降至历史最低

5月17日,中国人民银行连发3条住房贷款方面重磅政策,提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,下调个人住房公积金贷款利率,调整个人住房贷款最低首付款比例政策。

2024年05月24日
超50城推出“以旧换新”政策  全国二手房市场正积极复苏

超50城推出“以旧换新”政策 全国二手房市场正积极复苏

2024年,全国房地产市场整体出现较为明显的政策调整,且二手房市场呈现出一种全面的复苏态势。据住建部相关负责人表示,2023年1到11月,我国二手房交易量就占全部房屋交易量比重达到了37.1%,创造历史新高。进入2024年,国内二手房价格出现下跌,交易量大增。

2024年05月07日
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