本月上海推地总面积大幅下降

　　导读：本月上海推地总面积大幅下降 。另外，浦东新区御桥社区Z000901编制单元03-01地块将于4月23日结束挂牌进入现场竞价环节，该地块为御桥社区板块时隔两年半推出的第二幅商业用地，总出让面积9481.2平方米，起始总价13728万元，起始楼板价约10342元/平方米。

　　据上海市国土局4月2日最新信息显示，4月预计将有15幅经营性用地入市(剔除动迁安置房用地)，总出让面积35.6万平方米，比3月减少36.4%；起始出让金总额49.95亿元，比3月减少19.2%。

　　据了解，其中包含5幅纯住宅用地，分别来自松江、崇明及金山，总出让面积23.5万平方米，起始总价20.8亿元。

　　而15幅地块中，最受关注的是将在4月10日竞拍的长宁区新华路街道71街坊8/3丘A1-10地块，地块为商办、文体用地，起始总价为14.46亿元，出让面积为47970.5平方米，容积率为2.69。简单折算下来，该地块的起始楼板价仅为1.14万元/平方米。该地块要求交付截止日期是2017年9月。

　　另外，浦东新区御桥社区Z000901编制单元03-01地块将于4月23日结束挂牌进入现场竞价环节，该地块为御桥社区板块时隔两年半推出的第二幅商业用地，总出让面积9481.2平方米，起始总价13728万元，起始楼板价约10342元/平方米。

　　而松江区在4月分别有中山街道新城主城C单元C19-01号地块、泗泾镇泗凤路1号B地块两幅纯住宅用地入市，两幅地块出让面积分别为46868.4平方米和34438.6平方米，起始总价分别为6.56亿元和6.54亿元，为4月出让的最贵宅地。

　　而金山区张堰镇区在今年推出第二幅纯宅地，金山区张堰镇区JSS6-0101单元44-01地块4996万元起价出让，总出让面积13877.1平方米，据测算起始楼板价约3000元/平方米。

　　此外，崇明县陈家镇CMSA0008单元04-02(实验生态社区11号)地块及崇明县陈家镇CMS15-0308单元F-1(滨江5号)地块，也将于4月出让，两幅地块总出让面积近14万平米，是4月出让规模最大的两幅宅地。

　　数据显示，今年一季度上海共卖出109幅地，其中住宅用地48幅，商办用地34幅。土地出让金502.7亿元，同比增长175.8%；土地成交面积479.8501万平方米，同比增长3%；楼板价6025元/平方米，同比增长131.6%。