预计13年四季度中国住宅用地供应量稳定增长

　　导读：预计13年四季度中国住宅用地供应量稳定增长，国土部方面表示，截至9月底，全国未竣工住宅用地超过40万公顷，比年初增加9.3%。在建住宅用地约27.6万公顷，比年初增加5%，已供土地正逐步进入开发建设阶段。

　　中国报告网报道：温州、贵阳、鄂尔多斯被要求放缓推地速度

　　前三季度，全国住宅用地供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期均值

　　日前，国土部对外公布了前三季度住宅用地的供应情况。国土部方面表示，与去年前低后高的市场发展态势有所不同，今年房地产市场景气一直维持在高位，带动土地供需提升。7、8、9月全国房地产公告量连续增加，预计四季度房地产和住宅用地供应量会继续增长。同时，保障性安居工程用地也提前全部落实。

　　据悉，前三季度，全国住宅用地供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期均值（6.29万公顷）。住宅用地中，商品住宅用地供应7.13万公顷，同比增加37.3%，也超过了近五年同期均值。

　　70个大中城市住宅用地供应增长则超过三成，北上广深4个一线城市增幅最高，其前三季度住宅用地供应量已接近或超出过去5年平均水平。

　　虽然北上广深的土地供应较往年增多了不少，但国土部仍要求这4个城市自今年起，要在过去5年平均实际供应量的基础上连续增加住宅用地供应量。为此，北京10月将推出约150公顷的住宅用地；上海市则已制定四季度住宅用地供应项目清单，并落实入市时间节点，预计全年供应量较5年平均供应量增加20%左右。

　　而就在国土部要求一线城市继续加大住宅用地供应量的同时，国土部相关负责人也表示，“温州、贵阳、鄂尔多斯这些前几年土地供应规模偏大的城市，应适当放缓住宅用地的供应。”据悉，鄂尔多斯和温州自2011年下半年开始，房价便领跌全国，贵阳则因大盘扎堆、供应量较大饱受争议。

　　此外，国土部方面表示，截至9月底，全国未竣工住宅用地超过40万公顷，比年初增加9.3%。在建住宅用地约27.6万公顷，比年初增加5%，已供土地正逐步进入开发建设阶段。按照正常开发周期，预计明年上半年将有相当数量的已供土地会形成有效供给，不仅能够有效稳定当前房屋和土地市场预期，还有助于保证后市住房持续有效供给。

　　相关调研报告《中国住宅开发市场发展态势与投资价值评估报告（2013-2017）》