小房企集体逆袭销量猛增

导读：小房企集体逆袭销量猛增，例如，佳兆业在拿地方面多次尝试“合作开发”的模式。“目前合作开发已成为房地产发展的趋势，这种开发模式可以实现资源互补，在一些大项目运作上更具优势。”佳兆业相关负责人表示。

中国报告网报道：10月16日，阳光城集团举行三季度业绩发布会，其三季销量已打入32强。进入上海市场不到一年，已“囤地”6块。今年以来，泰禾、荣盛发展等多个“小伙伴”纷纷上演销量、拿地“逆袭”的好戏。

作为一家销量从未进入房企TOP50，去年销量仅为73亿元(人民币，下同)的企业，今年前三季度，据第三方机构数据，阳光城已经累计实现销售金额133亿元，比起去年全年接近翻番，提前一季度完成任务。

小伙伴“逆袭”销量猛增

阳光城不是唯一逆袭的“小伙伴”。近日披露三季报的泰禾集团预告，其前三季度实现净利润约5.1亿~5.3亿元，同比增长231%。而河北地产商荣盛发展今年前三季度销售额则达到176.8亿元，已超过去年全年150亿元的销售任务。

广东房企也出现了不少“黑马新贵”。去年销量排名刚刚挤入前30位的佳兆业集团，2013年前9个月实现累计合约销售额168亿元，按年增长53%，接近去年全年销售额。而去年排名全国销售量第九的“大伙伴”碧桂园今年前九月便实现了674亿元的销售额，或将进入千亿军团。

补货眼光毒辣“抢地”凶猛

此外，“小伙伴”们拿地扩张的气魄和眼光也十分惊人。不到一年时间，阳光城在沪连续“落子”拿下6幅地块，其中四块准确落在上海自贸区板块直接辐射区域之内。

从去年至今年上半年，佳兆业数次大手笔“抢地”，不惜拿下多个“地王”以获取优质地块，据佳兆业方面统计，上半年获取的土地91%集中在一线城市、省会城市等发达地区。

泰禾集团今年以来拿地支出更是已达158亿元，是去年销售额的近三倍。

“小伙伴”“逆袭”法宝

1.“快”字诀拼周转

阳光城集团从2012年至今新增的土地从拿地到首次开盘平均周期仅为7.98个月。今年销售大热的碧桂园集团也是快周转的典型公司。

2.“合作开发”拿好地

例如，佳兆业在拿地方面多次尝试“合作开发”的模式。“目前合作开发已成为房地产发展的趋势，这种开发模式可以实现资源互补，在一些大项目运作上更具优势。”佳兆业相关负责人表示。

3.股债信托多渠道融资

阳光城选择与房地产基金合作进行融资。而疯狂拿地的泰禾集团则频频向信托公司质押其股