2013年中国土地供发展趋势预测

中国报告网讯：

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      2013年全国住房用地供应计划指出，2013年全国住房用地计划供应量是过去的1.5倍，达到15.08万公顷。近些年我国热点城市供地不足，而二三线城市土地供应规模较大，呈现出地域性特征。专家指出，随着楼市调控政策的具体实施，或影响到今年的土地有效供应。
      2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷，其中“三类住房”(保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品房)用地计划占住房用地计划总量的79.4%。其中，保障性安居工程用地计划供应4.15万公顷。而商品住房用地计划供应10.92万公顷，占住房用地供应计划的72.4%，其中中小套普通商品住房用地计划供应7.82万公顷，占商品住房用地供应计划的71.6%。
      此外，今年7月国土部将组织各地调整住房用地供应计划并向社会公布。
      近几年来，我国房屋市场出现严重供需失衡的局面。为此，国土部曾在内部文件中专门要求一线城市增加住房用地供应。
      相比之下，近几年广大二三线城市的土地供应规模较大，给部分区域的房屋市场带来库存压力。因此，这些城市今年将减少供地规模。
      业内人士表示，对于一些此前供地规模较大的城市，可以预期未来市场竞争激烈，房价上涨空间和利润空间有限，多数房企不愿意在这些城市获取新增土地。再加之楼市调控政策的影响，可以预见，二三线城市的土地市场将陷入一定程度的低迷。
      专家认为，由于不少二三线城市市场接近饱和，大型房企已有向一线城市回潮之势。受调控政策落地的影响，整体土地市瞅将陷入短期低迷。受此影响，今年的供地计划完成情况恐不容乐观。