中国房产商纷纷跨行寻发展

中国报告网讯：

　　如果说，一些大型的地产商，无论是涉足商业地产、养老地产，还是以地产为主要依托的文化产业，都还把脚步停留在房地产行业内的话，那另外一些地产商，显然已把投资步伐迈向了行业之外。
　　现今已60岁的黄文仔，似乎从来不走寻常路。当大多数地产商在将自己投资的住宅地产定位于普通群体时，黄文仔却推出了自己的豪宅精品“星河湾”，每平方米售价至少在6万元以上；而当大多数地产商一窝蜂地向商业地产、养老地产突围之时，他却又另辟蹊径卖起了白酒。
　　在外界看来，星河湾集团所以选择此际进军白酒业，无非是两个原因，一是国家调控“大棒”之下，地产行业日渐步履维艰，豪宅地产同样不能幸免；二是目前中国的高端酒市场，需求日盛，市场对稀缺资源极度需求。精明的黄文仔正是看出了此中玄机，才大棒一挥，掉头直入中国白酒市场。2012年11月15日，在星河湾集团倾力打造的首批星河湾老原酒面世的发布会上，星河湾董事副总裁梁上燕更是声称，“白酒将成为集团业务中的新支柱。”
　　以黄文仔为首的一些房地产企业纷纷移步白酒市场的同时，还有一些企业，则集中把头掉向了矿产能源和金融等高利润领域。
　　2012年5月，山东中润投资控股集团旗下子公司与另外一家山东企业出资近1.18亿元受让四川平武中金矿业有限公司100%股权和6190万元债权，以及西藏中金矿业有限公司100%股权。一个月后，另一家房地产企业莱茵达置业股份有限公司宣布在贵阳市成立一家全资子公司。随后，这家子公司便收购了贵州黔南华益矿业公司35%的股权。据公开资料显示，截至2012年年底，在内地126家主业包含房地产开发的上市公司中已有13家公司进入矿产行业，总投资超过29亿元，涉及矿产包括铜矿、铁矿、煤矿、锰矿和金矿等。
　　在金融领域，房企的身影则更为活跃。2012年3月30日，前海人寿保险股份有限公司在深圳正式挂牌成立，而作为股东之一的深圳市钜盛华实业发展有限公司，其正是深圳宝能投资集团的子公司，此举也被人认为是宝能地产系进军金融领域的一个强烈信号。而今年春节后，由阿里巴巴马云、腾讯马化腾、中国平安马明哲“三马”联手设立的众安在线财产保险公司则更引人关注。值得注意的是，众安在线财产保险公司董事长，正是深圳知名房企百仕达控股主席欧亚平。
　　“从投资角度看，无论是商业地产、养老地产，还是矿产能源、金融等领域，只要将市场进行细分，其实可供房地产企业选择的领域还是很多。但房地产企业在投资时一定要深思熟虑、慎之又慎。”廖明舜表示，每个行业内都必然隐藏着许多未知风险，如果房地产企业贸然进入了自己并不熟悉的领域，很可能会“赔了夫人又折兵”。因此，在产业布局的过程中，房地产企业应该扬长避短，在立足差异化竞争的基础上，优先进入风险较小的领域。