2012年3月香港中小型住宅成交量攀升

中国报告网讯：

           热销报告：中国住宅开发行业市场发展格局及投资趋势分析报告(2012-2016)
           文章导读：  租务市场方面，需求疲弱，大单位及超级豪宅业主的议价态度较具弹性。2月底，3大传统豪宅区 - 山顶、南区及中半山，豪宅平均每方呎月租45.26元，按季下跌3.2%。
           根据最新《住宅市场报告》显示，香港3月住宅成交量大幅攀升至11358宗，主要来自中小型住宅市场。
           在银行推出按揭优惠条款或估值到价刺激下，过去6个月市场累积的购买需求在第1季尽情释放。然而，豪宅市场处于胶着状态，因为1000万元以上的单位最高按揭成数只有5成。截至2012年2月底，豪宅平均售价为每方呎18730元，按季下跌2.19%。
           由于环球经济前景仍未明朗化，预料豪宅业主叫价不会太进取，未来12个月，估计豪宅售价跌13%，租金跌幅约6%。
           租务市场方面，需求疲弱，大单位及超级豪宅业主的议价态度较具弹性。2月底，3大传统豪宅区 - 山顶、南区及中半山，豪宅平均每方呎月租45.26元，按季下跌3.2%。