太原最大经济适用房项目已获批准

　　9月27日，太原真正意义上的第一批经济适用房--西华苑项目在公证部门的监督下，公开遗的4503户家庭喜圆住房梦。获悉，太原最大的经济适用房项目--龙康新苑小区修建性详细规划方案已通过规划部门批复，不久也将投入建设。
　　
　　根据市规划局对《龙康新苑小区修建性详细规划》方案的批复，龙康新苑小区规划范围东临大同路，西至新赵路，北起龙康北街，南至龙康南街。规划总用地面积21.16公顷，其中净用地17.38公顷，道路用地2.59公顷，绿化用地1.19公顷。
　　
　　龙康新苑按规划建设住宅、中学、配套商业、市政配套设施等。总建筑面积53.78万平方米，其中，住宅建筑总面积48.82万平方米，公共建筑总面积3.61万平方米，中学建筑面积1.35万平方米。
　　
　　按照规划，配套公共建筑与主体工程同步设计、同步实施、同步验收交付使用。独立用地的配套公建在规划地块建筑总量完成80%前实施完成。
　　
　　根据规划，龙康新苑小区容积率为3.44，总建筑密度为18.28%，绿地率为36%。小区内规划居拽6948户，其中经济适用房5456户，廉租房1492户。经济适用房户型单套建筑面积全部为70平方米以下，廉租房单套建筑面积50平方米。按户数计算，相当于西华苑三期的1.5倍以上。
　　
　　据悉，龙康新苑项目总投资16亿元，计划在2010至2012年3年建成。为缓解资金压力，加快我市经济适用房建设进度，龙康新苑拟采用BT融资建设模式进行建设。省物价局根据测算限定基准价格，合作方建成后政府根据国家七部委联合发布的《经济适用房管理办法》，"房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润按不高于3%核定"回购。