2010年解析房价为何持续不迭？

摘要：

中国房价将如何演变？很多专家从利率、经济转型等各个方面长篇大论。其实都是胡扯。我可以很确定地告诉大家：目前，2010年春夏之交（熟悉的词汇），房价将死在这里，即不升不降。

正文：

　　
经济学很简单，就是供求关系嘛。这次的政策，抑制了需求，却没有增加供给。有专家忽悠说“增加了保障房的供给”，那纯属胡扯。我一直反对建设保障房（在现有体制下），因为，所谓保障房，90%给了权贵极其亲属，跟百姓没什么关系。这种保障房的增加供给，只能是利益输送得更多，让权贵们更加喜欢房价的上涨。

对于百姓来说，政府越说要建保障房，那越说明政府不准备降房价，不准备增加供给以真正降低房价。

既然只抑制需求，不增加有效供给，你说这种政策会有长期效果吗？
2009年之前，房价的每一次上涨，都引来民众的愤怒，以及哀号。但从2010年两会之后，也就是温先生“控制房价”话音未落而房价继续暴涨之后，百姓突然安静了。没有人痛哭，也没有人咒骂。

2009-2012年中国廉租房建设走势与投资前景咨询报告

控制二套房贷的政策下达后，心如死灰的百姓又开始幻想，纷纷预测房价将下跌30%。我很冷酷地问一句：房价飞涨了300%，现在跌个30%你就觉得欢欣鼓舞了？别说跌30%，即便下跌50%，你买得起吗？

对大多数人来说，房价继续上涨30%或者下跌30%都没有任何意义。反正是买不起。只好继续看利益集团演戏，他们有领衔主演的。