摘要：房产税改革，还未盖棺定论，其引发的争议和问题便层出不穷。这些问题，似乎成了买卖双方都关注的焦点。
正文：
房产税是每年计征一次，那么这部分高出来的成本会不会转嫁到购房者身上，引起新一轮的房价上涨？房产税的征收，是否会影响二手房市场？毕竟房产税不向开发商征收，当大量的市民都从开发商手里买房子，而不买二手房，会不会因此而引发开发商的新一轮涨价？
人们在质问开发商为何房价如此高时，开发商似乎也很委屈，追溯源头，高地价成众矢之的。一位不愿透露姓名的业内人士直言，征收的房产税虽然可以在一定程度上抑制房价，弥补地方政府在土地出让金上的增收不足，但与部分政府通过卖地就能轻而易举获得几亿甚至几十亿的土地出让金相比，所减少的大笔财政收入将难以填补。
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“中国城市化尚未完成，国内大城市的住房市场总体上仍然处于卖方市场，刚性需求也十分旺盛。因此，虽然房产税改革后缴纳房产税税款的是炒房客，但他们极有可能将这一税种所产生的税款转嫁到一些有刚性需求的购房者身上。还会引发的问题是，按照规定，三套以上个人住房都必须缴纳高额房产税，到那个时候，很多城市普通居民自然不愿持有非自住用房，那么大量的农民工、外来大学生将无处租房。或许，他们最终也可能会成为房产税的消费者。”
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