房价连年疯涨　严控经营性行为是主旨

摘要：近年来，在流动性相对过剩的背景下，大量投资投机性需求涌入楼市，致使部分城市房价在短期内迅速飙升。这边有住房需求的人囊中羞涩、没钱买房；那边不少炒房客以极低的成本囤积大量房源伺机待涨。因此打击炒房客、抑制投机行为被各界视为调控楼市的铁腕。

正文：

过去几年里，房价连年疯涨并不是炒房客的全部责任，各个地方政府出卖土地而换取财政收入，导致土地价格不断飙升是一个重要原因。

　　
近几年来，土地价格不断飙升，致使开发商拿地价格也居高不下，楼面地价加上建安成本，最终面向市场的房价也频频创出新高。人们在质问开发商为何房价如此高时，开发商似乎也很委屈，追溯源头，高地价成众矢之的。一位不愿透露姓名的业内人士直言，征收的房产税虽然可以在一定程度上抑制房价，弥补地方政府在土地出让金上的增收不足，但与部分政府通过卖地就能轻而易举获得几亿甚至几十亿的土地出让金相比，所减少的大笔财政收入将难以填补。

2009-2012年中国廉租房建设走势与投资前景咨询报告

为了逃避第二套房的房产税，他又去北京、上海、海南等地各置房产一套，这样他一共拥有四套房产。但是由于他在每个地方的房子只有一套，自然也就不用交房产税。