抑制楼市疯涨 房产税是关键

摘要：房产税，究竟是抑制楼市疯涨的最后一根稻草？还是新一轮政策出台之前的问路石？

正文：

在今年以来，沪渝两地即将开征房产税进行试点的传言便不绝于耳。今年4月8日，上海传出准备开征住房保有税的消息，且“基本方案已经确定”。根据被披露的草案内容，起征点在人均住房面积70平方米以上，税率为0.8%。

　　
国务院同意发展改革委逐步推进房产税改革，众说纷纭的传闻和争论才算告一段落。“房产税改革有很大的局限性，它只能对同一个地区的房源进行限制，对于在异地购房的情况却没有约束力。”冯苏方处长打了个简单比方：一个人在太原只有一套房，为了逃避第二套房的房产税，他又去北京、上海、海南等地各置房产一套，这样他一共拥有四套房产。但是由于他在每个地方的房子只有一套，自然也就不用交房产税。

2009-2012年中国廉租房建设走势与投资前景咨询报告

“改革后的房产税主要针对出租或买卖现象，严格控制房屋经营性行为。对炒房客有一定的限制作用，以此来调节整个市场的房价，起到抑制房价的作用。