摘要：在世博效应下，上海租赁市场亦呈现明显的“世博行情”，世博园周边房租与去年同期相比甚至涨了2倍以上，世博园区周边房源更以“日租房”形式出现。这部分房源多被外国馆、参展商租下作为工作人员的临时宿舍。
正文：
尽管上海楼市调控细则尚未落地、房产税是否推出尚无定论，但是已有部分房东酝酿一旦推出房产税，就涨房租“消化掉”增加的成本。中原地产的一位工作人员分析，目前深圳优质地段的房屋租金，基本同比上涨5%~10%，一些原本租金较低的地段，甚至上涨了10%~20%。
2005年中国房产网站研究报告
业内人士表示，房租上涨尽管有购转租需求增多、季节性旺季因素的拉动，但中介的“幕后推动”原因也不可忽视。一些中介公司通过控房、囤房等手段，人为哄抬房租价格。“热门区域中介加价拼抢房源的情况非常普遍，有些房子从房主到租房者手中经过了好几道中介，中介往往通过分租或者高价出租的方式获得利润。”
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