2010年6月部分房价现10%降幅 二手房价格显现下行趋势

摘要：

上周末，住房和城乡建设部等三部门公布了二套房贷“认房又认贷”的认定标准，一些市场人士认为，“二套房贷”从严认定下，楼市成交低迷状态或将继续。
 

正文:上海二手房价格指数为2582点，环比上涨0.15%，涨幅收窄0.54个百分点，主要是由于中低端房源成交萎缩比高端房源幅度大，造成高单价房源成交占比增大。尽管指数依然微幅上涨，但下行趋势已经显现，一些外围区域持有多套物业的投资客开始抛盘，部分房价已出现10%左右的降幅。
　　
　

统计显示，5月份全市68个二手房控制点板块中，上涨板块为51个，下跌板块为17个，平均跌幅为1.19%。其中下跌幅度最为明显的是普陀长寿路板块，5月份二手房房价环比下跌了2.19%；其次是前期超涨的宝山大华板块，5月份环比下跌了2.02%。受板块内的新盘“中环一号”5月份开盘直降 500元/平方米影响，周边二手房相比4月上旬下降了10%左右。其余价格下跌板块中，嘉定主城区板块环比下跌1.19%，虹口四平板块环比下跌 1.09%。
 

2010-2015年中国房贷市场分析与投资策略咨 询报告

　　
相比之下，部分中心区域房价依旧坚挺。5月份51个二手房上涨板块的平均涨幅为0.59%，其中南京西路、黄浦老城区板块分别环比上涨了1.4%和 2.08%。在虹口四川北路、杨浦控江等传统自住区，由于业主并未看跌楼市，对于购房者提出10%的议价不予接受，买卖陷入僵持，因此成交量虽有所下滑，但成交价格无较大波动，5月份四川北路、控江两个板块价格分别环比上涨了1.43%和1.24%。