中国报告市场研究网讯 征收房产税或物业税直接打击炒房行为

摘要：

现在北京提议对闲置房产征收房产税或物业税，这不能不说是一个好主意。不过为了把这项税收收好，真正起到打击炒房行为。

正文:

　一是对闲置房产征收房产税或物业税的范围不能仅仅局限在购房人身上，对房地产开发商同样适用。现在很多开发商在房子建成后就是不销售，目的就是故意造成房源紧缺的形势，从而抬高房价。对这样的闲置房要征税，用经济的杠杆使开发商不能捂盘。

　二是要规定闲置的时间。对闲置房征收税收，首先要明确什么是闲置的时间，如果这个问题不清楚，恐怕这项政策即使实施也难以操作。另外，对闲置时间不同的要体现差别性。也就是说同样的房子闲置一年和闲置三年应该是不同的。在这方面我们不妨采取累加的方式征税。如闲置一年征税多少，闲置两年征税多少，总之，闲置的时间越多，征税越多。

 

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  从而使那些开发商和炒作豪华型住房的人面临着更大的风险。通过增加风险来减少市场上豪华型住房建设，从而让有限的土地资源更多的用在中小型住房建设上。