2010-2015年中国建筑装饰行业市场全景调研及投资分析深度研究报告
因应市建局在与新世界合作发展的尖沙咀楼盘“名铸”,部分单位内部售予新世界相关人士而惹来舆论质疑,加上港府推出“九招十二式”规管售楼的新措施,市建局董事会昨日开会,通过对旗下新推住宅楼盘的八招“加码”措施。
市建局主席张震远说,市建局作为法定机构,应采取比市场更严谨的规管措施。“在公众感觉,好像尤其是市场很炽热时,觉得好像有很多炒家,很多投资者。我们想在我们售楼时给市民一个信心,这些楼主要给用家用。”
“加码”措施主要分为四方面,为确保公正,市建局规定旗下项目不设内部认购,也不可预留单位。首批出售单位仍由发展商挑选,但必须得到市建局同意。发展商不可出售任何单位予协助销售推广该楼盘的物业代理行及中介人,包括参与销售该楼盘的工作人员。
2010-2015年古建筑行业发展前景分析及投资风险预测报告
真正用家有更多机会
为让真正用家有更多认购机会,市建局规定首推单位只售予个人名义买家,不可售予公司名义买家。公司名义买家购买单位数量,不能超过整个楼盘可供购买单位的一成,较现时市建局项目公司名义买家普遍占一至两成,在“名铸”更高逾两成的比例,大为压低。无论是个人名义抑或公司名义买家,在同一个住宅项目内,不能买多过两个单位。
市建局并要求发展商就关联人士购买单位有更严谨的陈述,发展商及其控股公司包括附属公司的任何董事局成员、经理级或以上的高层职员,若希望购买任何单位,须在签订临时买卖合约前,以书面向市建局申报。
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