地产界的“年会情绪”

摘要

整个元月和2月的上旬，北京的房地产业中人都很忙碌。忙碌的内容之一，就是年会。

正文

各类大陆的财经媒体，都扎堆在12月底搞峰会和论坛。这个主要是面对VIP和外人的。热闹是热闹，但还比较克制，比较官式。而年会，尤其是今年房地产行业的年会，就“疯狂”很多，可谓拳拳到肉，分外投入。

台湾商家，看重尾牙。港澳的生意人，看重公司上下的团年饭。北京的房地产行业的年会，往往是公司上下的盛事，提前十天半月就开始公司总动员筹备排练，气氛跟迎两会差不多。

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房地产行业的年会，最大的特点是“扮野”演出。上到董事长总经理，下到门童前台，公司同仁争先恐后，粉墨登场，看上去是娱乐别人，实际上更像是娱乐自己。这样的年会演出，一晚上，一个公司的不同部门，能有十个八个节目，动辄演出时间三四个小时，真个是欲罢不能。而除了传统的唱歌跳舞之外，更多的是小品。租戏服、用道具都是小事，有些公司来劲的，还把在酒店某个大厅的年会现场，搞成一个特殊的阿凡达纳美星球森林。前几年，“千手观音”舞蹈扮相经常出现，今年，则多了一批穿裙子的“小沈阳”。我还见到一家公司的小品围绕着“重庆打黑”题材，对白大胆出位，真正紧贴实事。最有趣的是，无论是房地产开发商，还是房地产服务行业，小品演出的话题，一大半围绕着房价，核心大都是感慨房价太高买不起房，和其他行业外普罗大众的感受是一样的。

房地产行业的年会，还有一个特点是外部客户请得特别多。例如开发商的年会，除了公司自己内部的销售人员、行政财务和物业管理等团队，外面的集团大客户上到老总下到财务总监都得邀请，这是VIP之中的大头；其次是工商、税务、国土、规划和城管等一干政府部门的关系人物；还得有中央到地方再到专业的各色媒体的总编主编经营主管；再次则是设计师事务所、景观规划、代理顾问公司和策划公司等等一众乙方。在南方，或是在海外，经常会有聘请外援压阵的表演，例如实力歌手小女明星什么的，而在北京，则大多数房地产商年会是由内部人员包圆。说实话，唱歌跳舞，还能搞个差不多，但是小品的话，如果没有专业编剧和专业演员，要演到让这些和内部员工不太熟悉的外人看进去，谈何容易。所以，有时候我看到一众VIP，坚持看完员工们几小时的激情演绎，也真是很给面子了。