摩根士丹利旗下地产基金或亏54亿美元

摘要

摩根士丹利(Morgan Stanley)向投资者发出警告，称旗下一只规模为88亿美元的房地产基金，可能出现地产私人股本行业历史上最大亏损，原因是该基金在市场高峰时进行的投资如今价值大幅缩水。

正文

摩根士丹利房地产基金(MSREF)第六期国际基金的亏损可能高达54亿美元，之前它已被迫进行减记，或对全球众多投资项目进行清理。

2010-2015年中国房地产行业市场全景调研及投资分析深度研究报告

一份投资报告中详细列出的预期亏损规模，与同期内发起并投资的很多其它基金并无不同——不过该基金的规模使得亏损显得尤为巨大。该基金是投资于房地产业规模最大的基金之一。

亏损来自于以下一些物业投资：如欧洲央行(ECB)在法兰克福的总部、东京的一处地产开发项目，以及欧洲各地的洲际酒店(InterContinental)等。

对于其中一些投资，该基金已经作了放弃处理，实际上相当于注销了资产，其中包括一个21亿欧元的德国写字楼投资组合项目。该基金已将此项目控制权交还给贷款方皇家苏格兰银行(RBS)，后者正与其它私人股本集团谈判，拟出售该项资产。8亿美元的欧洲酒店投资组合也被移交给贷款方。摩根士丹利已对其在该基金的投资进行了完全减记。

尽管市场近期出现反弹，例如英国的一些地产价格有所回升，但全球地产市场的估值水平仍远低于高峰时期。持续的经济复苏，也将有助于缩减摩根士丹利房地产基金的亏损规模。