昨日，记者根据北京房地产交易管理网的数据统计发现，8月北京住宅销售均价为14825元/平米，环比7月的14408元/平米上涨了417元/平米。虽然房价环比涨幅超过400元/平米，但相比六七两月之间的1106元/平米的涨幅放缓了不少。业内对此认为，房价上涨势头正在减弱，而且销售量也在大幅度下降。北京楼市的上涨后劲不足，而且出现颓势。
虽然房价上涨的势头有所缓解，但北京楼市的均价扔随着上涨的惯性往上冲，8月均价再次达到历史最高，甚至对比今年1月的10438元/平米的均价，上涨了4387元/平米，涨幅高达42%，该涨幅甚至超过了2007年北京房价暴涨阶段的涨幅。“北京房价已经达到历史最高点，涨幅甚至超过2007年。”中国国有经济研究中心主任助理王文成博士表示，今年房价的上涨幅度已经超过任何一年。
房价上涨的同时，成交量进一步下跌。北京房地产交易管理网数据显示，7月份住宅期房总成交量较6月份下降10.5％，8月份比7月份再降5.6％。而根据搜房网的统计数据，8月份现房成交比7月份暴跌45.73％。
■市场反应
专家称房价或面临再次调整
昨日，多个业内人士接受记者采访时表示，北京房价已经触顶，目前的上涨势头迅猛，如果开发商再盲目涨价的话，房价可能再次面临新的调整。
“我一直认为，北京楼市的走势是虎头蛇尾。”北京万年基业建设投资有限公司总经理黄玺庆认为，8月份以后，北京楼市将逐步进入“蛇尾”阶段。他同时认为，由于上涨的惯性存在，房价还会有一段抬升期，但整体来看，从8月份以后，房价可能面临小幅度的调整。他提醒开发商不要太盲目乐观，维护好来之不易的楼市暖意。不要盲目提价，甚至捂盘惜售。
“下半年，部分针对房地产的部分政策正在逐步收紧，尤其是多数政策执行期限是一年，政策收紧的传导作用会对楼市的价格和交易量都会产生一定的作用。”王文成表示，楼市的颓势已经出现，开发商更应该有所准备，不应再盲目涨价，而是应顺势推盘。如果逆势而为，仍会再次面临踏空的可能。
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