北京楼盘涨价成风，二手房市场也深受波及。昨日笔者走访发现，目前二手房业主坐地涨价的现象十分严重，甚至有的房子2分钟就上涨了10万元。针对这样离谱的涨价行情，专家表示不会持续太久，购房人应该审慎购房。

    二手房两分钟暴涨10万元

    昨日，笔者走访了位于北沙滩地区的某二手房中介公司，还没迈进大门，就听到了一个愤怒的声音嚷道：“你们怎么能这样呢？我们取钱这一会就涨了10万！”

    在笔者的询问下，这位生气的购房人——赵女士介绍了自己的遭遇。原来赵女士在中介的带领下看中了对面冠军城一期一套88平米的房子。当时中介给她的报价是150万一套。考虑到现在房价上涨的速度，再和家人反复商量后，赵女士决定接受这个价格。刚看完房子出来回到中介公司，经纪人就催促赵阿姨快点去取钱交定金。但没想到赵女士取钱回来后，经纪人却告知房子的价格报错了，不是150万而是160万。

    “房东都不露面，取钱两分钟就涨了10万，这也太离谱了！到底是中介公司漫天要价，还是房东后悔卖的低了，我们都不知道，能不生气吗？”赵女士十分气愤地说。

    中介喊冤怪房东抬高房价

    对于赵女士的指责，经纪人张先生也是一肚子委屈，认为自己是替房主背了“黑锅”。“我也是没办法。看到赵阿姨这么想买这房子，我就给房东打了电话。还没等我开口，房东就说这房子150万不卖了，现在是160万。理由是周边刚开盘的一个楼盘，期房均格就到了22000元/平方米。房东觉得自己的是现房，不应该比期房便宜太多。”张先生表示，自己夹在买家和卖家中间很难做。

    同时张先生也向笔者透露，尽管最近两个月遭遇多次这样的情况，但购房人仍络绎不绝地迈进中介的大门。即使价格涨得快，成交量也是成倍上涨。张先生分析说：“现在房价这样的涨势让大家心里都发虚，买房的怕动手慢了多掏钱，卖房的怕出手快了少赚钱，所以才会普遍出现趁乱要价的情况。”

    房主追涨杀跌坚决不落价

    随着二手房交易量的上升，很多房主从急切地想要出手变为挂牌观望，并且开始不断提价。笔者在中介公司联系了几位在这里挂牌售房的业主，他们的态度基本上都是坚决不落价。其中一位业主的说法颇具代表性：“也不是我在漫天要价。房子刚在中介公司挂牌一天，看房的人就快塌破门槛了，还有进了门就要交定金。这事搁谁也得掂量掂量是不是自己要价低了。现在市场上，真正性价比高的房源不是很多，我们顺势提提价格也无可厚非。追涨杀跌这跟股市一样，要是房子在中介挂了两个月价格都不涨，还真就没人买了。作为市场行为，能被接受的提价就是合理的。”

    专家认为坐地涨价不会持续

    对于目前北京二手房市场屡见不鲜的坐地涨价现象，链家地产(链家地产博客)市场专家分析指出，二手房市场再次呈现出量价齐升的交易特征：7月北京二手房市场的整体交易均价环比再涨3.17%，目前以13341元/平方米的价格创历史新高，同时二手房住宅网签总量增涨了7.37%。由于现在主流房源缺乏，市场需求量却很大，因此累积需求的爆发促使房主坐地涨价现象的频繁发生。此外，在累积需求的释放过程中，一些恐慌性需求也成为了支撑房价上涨的力量。

    专家同时指出，随着二手房市场供需比由1:4跃升到1:7以上，部分市场需求对于过快增长的房价将难以承受。热点楼盘的价格在短期快速走高之后，必将趋于平稳。房价非理性上涨的情况不会持续太久，消费者面对市场过热的情况时更应该审慎购房。（