如果还有一个词可以和“拐点”相提并论，那我想肯定是“卖拐”了，中国房地产市场有无数的赵本山。今天新闻中有一条关于易居的报告号称流动性及股市影响楼市，房价可能重现下跌，该报告称楼市价格最早在今年年底，最晚在明年一季度将触顶，且不排除出现重新下跌的可能。结合前几天王石老先生提出的楼市还没有到拐点的说法，我不知道自己要开始卖“拐”了还是要被“拐卖“了。

    王石有一句话我非常赞同，那就是：当今楼市是政策市。既然是政策市那又怎么可能是一个什么公司说的清楚的呢？现在我特别想问的是：今年楼市3月开始回暖，请问那个专家预测到了，什么咨询公司做出了准确的判定，在中国所谓的什么研究院并不比开发商明白多少，因为当今中国在内外交困之间，政策的调整是很快的，可能在你认为要继往开来的时候，他开始浇上一盆冷水，也可能在你濒临绝望的时候，他送上一场及时雨。因此在当今中国楼市恨不得每个季度政策都可能发生变化的情况下，去讨论什么拐点纯属文人骚客的酒后扯淡，如果把他作为自己专业的代名词的话，我没有意见，但是如果把他作为企业发展制定策略的依据的话我认为这就是有病。也就是得了范伟当年得的一腿长一腿短的后天疑心病。

    对于很多开发商拐与不拐都要卖房，因为你是开发商，你都不开发了叫什么开发商，既然必须要开发，在这种政策的形式下，如果你的策略不具备足够战略柔性，你根本没有资格活着，更别谈什么拐点了。因此你需要做到的就是在房价高涨的时候，绝不忘乎所以，一定要居安思危，预留管线；在危险来临的时候，既要嗅觉灵敏，勇敢面对，又要在危机中看到希望。至于具体拐点那天来，我想没有人知道。

    孙子兵法曰：昔之善战者，先为不可胜，以待敌之可胜。不可胜在己，可胜在敌。故善战者，能为不可胜，不能使敌之必可胜。故曰：胜可知，而不可为。

    孙子兵法这段话实际上充分说明了一个道理，做事首先要求自己不被打败，只有自己没有破绽，我们才能在敌人露出破绽的时候击败对方，按照原则上讲如果双方力量形同，如果任何一方都不犯错的话，任何一方都是不可击败的。于是战争的偶然性就发生在，谁会犯错，或者谁会让对方犯错，我们可以诱使对方犯错，但是我们不能保证对方中了我们的诱惑，因此孙子说：胜利可以预计，但是不能保证成功。

    当今的中国楼市，作为每一个个体的开发商，如果把自己的命运全部建立在对拐不拐的判断上，那必然是一种舍本逐末的态度，只要我们自己的战略制定不出现问题，什么时间拐对于我们不是问题，所以所谓卖拐之人对于我们也就没有任何意义，我希望中国大多数的研究机构，不要总是哗众取宠，应该真正为房地产企业走向战略化进行一些基础研究