近日，新浪乐居与知名房产中介21世纪不动产联合发布《2009年上半年京二手房价格涨幅前50楼盘排行榜》。榜单显示，上半年北京二手房涨势惊人，住宅成交量同比08年大涨6.4倍的同时房价总体涨幅达15%左右，排名第一的楼盘上半年价格涨幅高达44.4%，最小的也达到了18.2%。

    根据排行榜，世贸国际、望京新城和富力城高居价格涨幅前三，分别为44.4%、41.2%、38.9%，排名前10的楼盘涨幅均在30%以上。

    21世纪不动产市场分析师认为，除了楼盘自身的客观原因以外，促进二手房价格上涨的主观原因还包括两个方面，一方面是业主报价的不断攀高，另一方面是购房者的追涨心态。成交量和新房价格、土地价格的上涨促进了业主报价的提高。首先平均1：3的供需比例以及大量的看房客户增强了业主加价的信心；其次新房售价的上涨为二手房价格提供了新的标杆；第三地王频出增强了业主对未来房价走高的预期。此外，不断上涨的房价以及尚未回落的成交量使得消费者担心房价进一步上涨，因此形成了追涨之势。（