不要单以北京本地居民的购买力和消费能力判断楼市需求。北京不光是政治文化中心，在这里还拥有全国最好的医院、最好的教育机构、最好的交通设施，这些因素都吸引各地的人来置业。目前北京已经步入3万元的房价时代，我预言北京进入5万元的房价时代也不会超过5年时间。

    ——任志强 华远集团董事长

    从宏观经济方面，中央政府，地方政府和开发商都不希望房价下跌，开发商手里有钱，也不至于在年底降价销售。但也担心成交量降下来以后，整个市场会出现一个停滞、滞胀状态，这样对市场的再启动会很麻烦。所以我希望大家，该买房还是得买。中国和美国不一样，只要中国经济向好，人们收入增长，城市用地有限，产品品质进行提升，有什么理由让房价往下跌呢？

    ——顾云昌 中国房地产及住宅研究会副会长

    近来房价上涨的速度是很快的，销量更是。事实上直到6、7月份，房地产的投资还没有上去，这就意味着今年下半年、明年上半年商品房在市场上供应的量上不去。此时市场上的钱很多，利率很低，当市场上供不应求的时候，只有一个东西调整——价格。所以承认价格高速上涨的前提，就是我们把宽松的货币政策适当地从紧一下，这个我觉得很困难，因为世界的经济都不好，中国的经济也在起步中，如果调整利率，不光打击房地产，对别的行业影响也很大。这种情况下，我们能不能增加土地的供应？尤其北京和上海的住宅市场，现在是比较危险的。