7月23日，据《上海证券报》报道，针对目前北京、上海等一些重点城市房价的超预期反弹，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)以及国务院研究室等相关部门已在密切关注。但考虑到整个经济回暖态势还不明朗，短期内出台政策仍是“稳”字当头，政策拐点还未到来，特别是三大核心房产政策仍将保持稳定。

    据悉，近期住建部有关部门完成了对今年上半年全国主要城市房地产市场运行情况的调查报告，其大体的判断是：今年三四月份房地产业开始回暖，刚性需求成交量反弹；五六月份，一些投资性的需求(包括部分海外投资资金)不断入场，随之投机性需求也在骚动，楼市泡沫苗头显现。

    房地产回暖对于我国经济保增长无疑是好事，但房价上涨过快过高，会带来很多风险，必须引起关注。

    据悉，近日国务院研究室也组织了数位业界人士就当前房价、地价、房地产投资等热点话题进行了座谈，“最终大多数专家得出‘密切关注形势变化’，政策保持稳定等意见。”一位接近住建部的专家在接受媒体采访时表示。

    而对于“地王”频现，这一现象也引起了国土资源部的关注。一位接近国土部的人士透露，“目前部里还无意出台相关政策，但部里曾专门就地价与房价问题召开过讨论会，以明晰两者之间的关系。”

    事实上，从近几年对房地产的调控来看，政府已经有比较成熟的办法，相关政策将维持稳定。

    此外，该专家也透露，此轮楼市调控采取的三大政策，即二套房信贷政策、对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策以及普通商品住房项目投资最低资本金比例从35%调低至20%，这些政策仍将维持稳定。减免营业税政策原本暂定一年，而在目前楼市超预期回暖的情况下，明年可能将恢复征收。资本金比例降低的政策是5月份刚出台，近期再度调整的可能性不大。（