09年7月，搜房网（武汉）新闻频道新开栏目“武汉楼市三言二拍”，涵盖一周最新鲜的热点话题、最惊爆眼球的楼市数据、最惹人关注的各式言论。栏目具体上线时间为每周五，敬邀网友享受一周的地产“饕餮大餐”！

编者按：房价的飙升、开发商捂盘、该不该买房是这周楼市热门的话题，自然也少不了关于它的言论，其中，一位中产阶级丈夫写给买房妻子的一封信获得了不少人的关注，房价之高让“不差钱”的中产阶级都望而却步，值得人深思。从数字上来看，7.13-7.19这一周武汉楼市成交均价为5704元/平方米，据说该价格登上了今年武汉楼市成交均价的历史最高峰。

“就是现在疯狂抢购房产者，他们正重演2007年夏天狂热的堆柴自焚之事。”

——在《买房应对通货膨胀是陷阱 现在抢房无异于堆柴自焚》一文中，作者认为，现在的房价已经涨到了超出绝大多数人1年、3年、5年前的想象，即存在严重的超预期上涨。做现在的房奴，将是未来的负资产者；所以，最好的反通胀的办法是买实物黄金。

“开发商捂盘，就像范冰冰捂胸一样，无非想整出个事来，谁想到政府也来跟着起哄，咸吃萝卜淡操心。”

——7月14日，从北京住建委处获悉，15家开发商因捂盘惜售被住建委约谈告诫，并要求在七日内完成整改。对此，有业内人士发出上述的感叹。他认为，政府管捂盘这些年没断过，从来没管好过，更没有一家因此被罚。为什么呢？原因很简单，政府无法界定开发商是否捂盘？除非销售价格由政府来定。

“只要不是太醒目的，一般也就是交了罚款就平安无事了。”

——政府规定：深圳对违建的面积标定划定为一户一栋，面积在480平方米以下，宅基地面积每户120平方米，超过这一面积的建筑，都属于违法建筑。可实际操作中，一处此前被查封了的违建业主却表示，当地人抢建加建只要不太醒目，交了罚款就没事。

“你见过一直向上飞的飞机吗？房价就是飞机，不可能一直向上飞的。耗尽了油，总会回到地面上的。”

——面对高涨的房价，即使是“不差钱”的中产阶级也无比惆怅。一位中产阶级丈夫在买房问题上与妻子产生了分歧，于是他写了一封信给妻子。他认为现在买房时机不合适，经济危机当前，中国的实体经济并没有复苏；此外，房价的周期、涨落规律说明房价不可能一直向上，现在买房带来的“不是保障，而是负担”。

“其实，这些‘特价房’也许从来没卖过，只是为了把你吸引到现场。”

——曾经小有名气的济南资深房产营销策划小娄（化名）在接受采访的时候道出了很多售楼内幕：“开盘即售 80% ”之类的宣传并不可信。事实上，没有把握卖掉 50% － 60% 的时候开发商不会开盘。售楼处在房子打地基的时候就出现了，开盘前一直在做客户积累。到基数积累够了，通过“认购排号”确认后才会开盘。