据《北京商报》报道 北京二手房市场的供不应求令去年基本绝迹的短炒房,从今年二季度开始卷土重来。房价飞涨的背景下,二手房市场再现中介公司“现金收房”衍生的“击鼓传花”,而短期转手的高额利润也导致二手房业主将房源加价挂牌的现象越来越多。

    三手房、四手房增多

    据介绍,一般成交两年内再次上市交易的房源称为短炒房。这其中除了业主、个人投资客之外,还有一种方式就是“现金收房”,一些房虫或者小型中介公司用现金方式预付收房订金,业主出于对中介公司的信任,把房产证交给中介。这当中由于未完成过户手续,中介利用房产证高价转卖或抵押变现。采取此种收房方式完成交易,中介公司的利润可达房屋售价的10%以上,而正常情况下,中介公司收取的佣金也就只有3%。

    在2006年和2007年房价飞涨的时期,“现金收房”曾是业内流行的赚钱之道,但随着国家政策的严厉打击和去年市场的低迷,中介担心房子“砸”在自己手里,不敢再轻易出手收房。

    不过,随着今年楼市逐渐回暖,二季度以来短炒房现象又开始增多,不少二手房几经转手变为三手房、四手房。

    据悉,2008年完成交易的二手房在今年上半年选择再次上市的比例达到了5%左右。而在2007年及以前完成交易的二手房再上市的比例仅为1.5%,市场投机趋势明显在加强。