中国电子背景的中泽置业19.6亿元拿下北京奥运村乡地块，保利地产38.1亿元拿下重庆鸿恩寺地块，中化集团背景的中化方兴40.6亿元拿下北京广渠路15号地……上半年，以央企为代表的国有资本在土地市场一掷千金的豪派作风，令民营资本望而兴叹。业内人士认为，6月份开始崭露的央企拿地只是刚刚开始，下半年，央企的身影将继续活跃于国内各大土地交易市场，尤其在北京市场，已经被抬高的房价让民营资本胆战心惊，而财大气粗的央企仍有足够的资金，不惜成本地扩大土地储备。

    中国不动产研究中心研究员认为，如果政府对央企资金特别是主业中不包括房地产开发一项的央企资金进入房地产行业采取默许的态度，将来央企过剩的资本有可能会继续流入土地市场，可能导致楼市进入新的观望期。

    国字号风光无限

    克而瑞(中国)研究中心报告显示，2009年上半年，各月成交总价排行前十的地块中有60%的高价地块由国资背景企业获得。特别是在土地市场较为冷清的一季度，国资背景企业几乎包办了所有高价土地。6月国资背景企业继续在土地市场上占据重要位置，广州、北京、南京、常州多个城市的多幅高价土地依旧被实力雄厚的该类企业收入囊中。中国电子背景的中泽置业19.6亿元拿下北京奥运村乡地块，保利地产38.1亿元拿下重庆鸿恩寺地块，中化集团背景的中化方兴40.6亿元拿下北京广渠路15号地……国字号在巨资纷纷拿下各地地王、风光无限的同时，也为民营资本的同行们带来浓厚的阴影。

    一位不愿透露姓名的民营资本开发商告诉记者，在银行和政府的支持下，他们很难抵挡国企在土地市场的势头，“他们资金雄厚，且对运营成本不敏感，这是我们无法企及的”。

    克而瑞(中国)首席研究员陈啸天认为，国字号大举拿地，一方面是因为国资背景企业对于土地价格并不敏感，所以市场的变化对于这一类企业并无太大的影响；另一方面，政府为了维持土地市场的成交，会要求一些国资背景企业拿地。（