首个公租房小区落子西二旗

    面向刚毕业大学生等“夹心层”；相关管理办法有望本周公布

    今后，中低收入家庭，或刚毕业的大学生，有望能在海淀西二旗租住政府提供的公共租赁房，租金会低于市场价。昨天（7月27日），市土地整理储备中心推出海淀区西二旗公共租赁房地块，这将是北京首个独立建设的公共租赁房小区。北京公共租赁房的管理办法有望本周公布。

    公共租赁房小区紧挨城铁

    “公共租赁房”即此前北京提出的“政策性租赁房”，是以低租金租赁的政策性住房，由政府建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住。今年北京市将至少完成50万平米公共租赁房的建设收购计划。

    去年，北京曾在朝阳区立水桥推出了3万平米公共租赁房，但为配建在商品房小区中。而昨天推出的西二旗地块，则是北京首个集中建设的公共租赁房地块，约5万平米的建筑面积虽然不大，但要求居住用地全部建公共租赁房。该地块将于下月17日接受开发商的网上竞价，起始价1.1亿元。

    根据出让公告，该地块位于海淀区西二旗。记者注意到，这块公共租赁房虽然地处五环外，但交通比较便利，距离13号线西二旗站只有约700米的距离。

    市环保局要求，小区要与京包线外轨之间保留不小于50米的间距，其中包括20米的绿化隔离带。

    市土地整理储备中心相关负责人昨天表示，下半年北京还将加快推出政策性住房用地，包括公共租赁房用地。公共租赁房都将安排在交通比较便利的地区，方便租住人群。

    项目回购价5700元/平米

    出让文件中规定，西二旗公共租赁房项目的开发建设期限为3年，建成后，将由市住建委或政府委托的其他单位以5700元/平米的价格回购。至于公共租赁房的出租对象、租金制订、管理方式及退出机制，则按照届时政府出台的有关政策执行。

    市住建委相关负责人昨天表示，《北京市公共租赁房管理办法》已经获得市委常委会审议原则通过，并有望于本周公布。（