截至昨天（6月25日），北京市房地产交易管理网统计数字显示，今年本市二手房成交总量已达100496套，远超去年全年64000套的总成交量。

    进入2009年后，二手房市场出现火热迹象。其中，4月的交易量首次在单月突破两万套大关，并且交易量全都超过了当月的新房交易数量。进入5月，二手房交易量出现小幅回落。6月前三周的交易量已达到18188套，很可能再次突破两万套大关。

    我爱我家的副总裁胡景辉表示，在二手房交易过程中，存在一些小中介公司为抢单恶意签单的假签约，同时还有一些正常退单，因此他掌握的二手房交易量是7.2万套左右，并没有网上统计的10万套那么多。“但也确实超过了去年全年的交易量。”胡景辉说，主要原因还是市场价格的下调和刚性需求的释放等。

    对于下半年的走势，胡景辉认为还会维持在目前的水平，但对于明年以及更远的预期，他表现出一丝担忧。胡景辉举例说，今年初望京二手房最低达到7000元/平方米，但现在已经涨回1.2万元/平方米，CBD的房价更是不断提升，而刚性需求又不断地减少，因此今后会出现需求下降价格上升的客观情况。（