中国投资咨询网讯 4月份北京楼市住宅整体销售再次火爆，商品住房期房销售量创近三年来最高。北京房地产交易管理网数据显示，4月份共成交商品住宅期房为13369套，日均签约套数为446套，成为2007年以来销售套数最多的一个月。
4月住宅期房签约13369套
日前，关于北京楼市是否回暖的争论颇多。但单从住宅期房交易量看，京城楼市回暖迹象明显。
数据显示，4月份北京住宅期房签约套数为14976套，日均签约套数为499套。剔除经济适用房、限价房等保障性住房后的商品住宅期房总签约套数为13369套，签约总面积约为150万平米，日均为446套。环比3月份的371套上涨了20%，环比2月份的209套上涨了113%。
2008年9月前的住宅期房数据中包含经适房的套数。即使热销的2007年，销售最多的一个月只有13155套。今年4月成为2007年以来销售最多的一个月。
库存4个月减少2.2万套
北京楼市从去年初进入销售放缓的局面。受其影响，多数业内人士判断今年楼市上半年仍暂时无法走出销售低谷。
但从今年3月份开始，北京商品住宅期房的交易量开始持续上涨，3月份的总交易量首次破万，4月份更是高达1.3万套左右。
上个月，共有27天交易量超过300套，11天超过500套，超过700套则有2天。其中销售最多的一天为4月11日，多达777套。即使是在楼盘热销的2007年，也很少有超过700套的日交易量。
热销也进一步消化了大量库存，4月底北京期房住宅库存量有8.7万套，比年初的10.9万套减少了2.2万套，和去年同期的8.3万套基本持平。
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