2009年最新资讯 房地产拉动内需助推工程机械

本报讯 ：

07年底的房价已经超出了老百姓的承受力，就在所有人都认为房价就算不降，短期内也不应上升的时候，轰轰烈烈的“地王之战”再次打响房价飙升的号令枪。“贷款-融资-拿地”成为房地产业目前的主旋律，“地价已超2007年最高峰”“房价集体飙涨”、“全国各地排队买房”、“炒房族归来”等等风声言之凿凿。

    美国的次贷危机正是源于贷款，次贷危机又称次级房贷危机。中国国情决定了全国范围内贷款程度远不及美国，这也是中国能于经济危机中一枝独秀最重要的原因。可是，中国的危机会不会来自于——“银行-贷款-地产商-高房价-购房者-贷款”——这样一条危险而金额巨大的资金链？

    房地产回暖能否持续？

    上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说，在历史上，找不到任何一个国家，在宏观经济尚处低点的的时候，房地产市场能够一枝独秀。可是，21世纪的中国房地产商做到了。那么，房地产回暖能否持续？

    绝大部分老百姓望房兴叹，可是中国经济又需要房地产业来支撑，鱼与熊掌如何兼得？这正是政府的为难之处。现实证明，中国经济的发展离不开房地产。可是，编者仍然担心，价格高到令人仰视的房地产，还能够坚持多久？或许，中国人民几千年来以房为根的观念，在现实的压迫下一夕改变？

    银监会主席刘明康表示，房地产领域开始复苏，但持续性仍值得怀疑。很多网友留言表示，现在的房价已经像在抢钱。若房地产这尊大鳄如上海塌楼一般轰然倒塌，会不会引起一系列无法承受的连锁反应？这是不得不纳入考虑的问题。

    房地产拉动内需 助推工程机械

    虽然外贸的地位日益重要，但现阶段来说，中国从来都不是一个靠外贸支撑的国家。而内需中，房地产业无疑举重若轻。可以节衣缩食，却无法回避住的问题。

    为什么房价就是调控不下来？一旦政府调控，房市低迷，银行收不上来帐，还得予以地产商延期还贷等等。一直以来，房地产开发企业的资金来源主要就是三大渠道：银行贷款、企业自筹、预售款。相关人士透露：“我们看到，去年底到期的房地产公司的贷款，银行基本都给延期了。目前又到了房地产发展的关键时刻，未来房地产如果走势良好，房地产还钱才更有把握。所以，这时候银行当然要鼎力相助。”

    有分析人士表示，中国楼市是个典型的政策市。虽然房地产最终落选“十大产业振兴规划”，并无“振兴之名”，但实际上已获得了“振兴之实”。不少地方政府一直明里暗里在“救市”，因为不仅地方政府的土地出让金、非税收入与房地产市场有着紧密联系，地方经济的增长、就业的扩大等也都离不开房地产的支撑。