同比 环比 房地产虽然目前房地产市场下行压力不断扩大,成交量保持下跌趋势,但是这并不代表失速,而且各城市市场情况跌宕起伏,各区域和各项目不断分化。年底对于房企而言是冲业绩的关键时期,到时候各大房企对营销力度将会加大,以价换量将成为非常平常化,因此房产成交量有望回升。而在房企融资环境不断紧缩的情况下,抓销售、促回款将成为抵御市场下行风险的重要手段。

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碧桂园、恒大11月全口径销售额突破1200亿 房产成交量有望企稳回升

字体大小: 2019-12-02 14:58  来源:中国报告网

中国报告网提示:虽然目前房地产市场下行压力不断扩大,成交量保持下跌趋势,但是这并不代表失速,而且各城市市场情况跌宕起伏,各区域和各项目不断分化。年底对于房企而言是冲业绩的关键时期,到时候各大房企对营销力度将会加大,以价换量将成为非常平常化,因此房产成交量有望回升。而在房企融资环境不断紧缩的情况下,抓销售、促回款将成为抵御市场下行风险的重要手段。

        克而瑞研究中心30日发布了《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,百强房企1-11月的累计权益销售金额同比增长6.5%。排在房企百强操盘榜前三位的是碧桂园、恒大、11月单月全口径销售金额分别为860亿元、420亿元和665.1亿元。榜单分为操盘榜和权益榜。据了解,操盘榜是以企业操盘为口径,即若某项目为多家房企合作开发,则该项目的业绩仅归入操盘企业。反映的是企业的营销和操盘能力;权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。

        2019年11月,房地产企业整体的业绩表现尤为亮眼。TOP10房企中有7家房企的单月业绩环比呈涨幅趋势。根据CRIC数据显示,碧桂园11月单月全口径销售金额860亿元,融创11月全口径业绩规模665.1亿元,操盘榜排名首次超越万科升至行业第三。另外,世茂、阳光城和中南11月单月的业绩表现也非常出色,环比业绩增幅都在25%以上。

2019年1-11月TOP10房企单月全口径业绩表现(亿元)

企业名称

销售业绩(20191-11月)

累计业绩(同比增长)

销售业绩(201911月)

单月业绩环比(201911月)

碧桂园

7515.4

13.1%(涨)

860.0

1.2(涨)

中国恒大

5854.8

9.4%(涨)

420.0

53.5(跌)

融创中国

5004.3

20.2%(涨)

665.1

3.2(涨)

万科地产

5743.1

5.6%(涨)

553.2

27.5(涨)

保利发展

4203.0

14.1%(涨)

330.9

18.2(跌)

中海地产

3050.5

32.4%(涨)

255.6

1.6(涨)

绿地控股

3015.5

7.1%(跌)

325.5

29.7(涨)

新城控股

2460.4

23.9%(涨)

236.7

4.1(跌)

华润置地

2261.0

19.2%(涨)

255.7

1.6(涨)

世茂房地产

2277.3

46.8%(涨)

305.0

31.2(涨)

数据来源:CRIC

        随着年底业绩冲刺季的到来,房企加快了房产供货的速度。根据CRIC数据显示,碧桂园操盘金额为7139.6亿元、操盘面积为7932.9万/㎡、全口径金额为7515.4亿元,均位于排行榜首位,中国恒大紧随其后。

        参考观研天下发布《2020年中国房地产行业分析报告-市场深度调研与未来动向研究

2019年1-11中国房地产企业操盘排行榜TOP10

排名

企业简称

操盘金额(亿元)

企业简称

操盘面积(万/㎡)

1

碧桂园

7139.6

碧桂园

7932.9

2

中国恒大

5796.3

中国恒大

5473.4

3

融创中国

4754.1

融创中国

3257.6

4

万科地产

4594.5

万科地产

2957.6

5

保利发展

3446.5

绿地控股

2581.2

6

中海地产

2898.0

保利发展

2279.7

7

绿地控股

2864.7

新城控股

1826.9

8

新城控股

2066.7

中海地产

1570.3

9

华润置地

1887.0

金科集团

1439.1

10

世茂房地产

1825.8

中南置地

1255.9

数据来源:CRIC

2019年1-11中国房地产企业销售排行榜TOP10

排名

企业简称

全口径金额(亿元)

企业简称

权益金额(亿元)

1

碧桂园

7515.4

中国恒大

5568.0

2

中国恒大

5854.8

碧桂园

5423.3

3

万科地产

5743.1

融创中国

3454.0

4

融创中国

5004.3

万科地产

3445.9

5

保利发展

4203.0

中海地产

2850.4

6

中海地产

3050.5

保利发展

2774.0

7

绿地控股

3015.5

绿地控股

2714.0

8

新城控股

2460.4

新城控股

1804.7

9

世茂房地产

2277.3

世茂房地产

1594.1

10

华润置地

2261.0

龙湖集团

1559.1

数据来源:CRIC

        虽然目前房地产市场下行压力不断扩大,成交量保持下跌趋势,但是这并不代表失速,而且各城市市场情况跌宕起伏,各区域和各项目不断分化。年底对于房企而言是冲业绩的关键时期,到时候各大房企对营销力度将会加大,以价换量将成为非常平常化,因此房产成交量有望回升。而在房企融资环境不断紧缩的情况下,抓销售、促回款将成为抵御市场下行风险的重要手段。

资料来源:CRIC,观研天下(WYD)整理,转载请注明出处

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中国报告网提示:虽然目前房地产市场下行压力不断扩大,成交量保持下跌趋势,但是这并不代表失速,而且各城市市场情况跌宕起伏,各区域和各项目不断分化。年底对于房企而言是冲业绩的关键时期,到时候各大房企对营销力度将会加大,以价换量将成为非常平常化,因此房产成交量有望回升。而在房企融资环境不断紧缩的情况下,抓销售、促回款将成为抵御市场下行风险的重要手段。

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