12月酒店 北京 上海市场 向好 酒店行业 景气持续 从部分重点省市来看,最新数据显示,北京星级饭店12月的平均房价是513.30元,同比下降5.99%;平均出租率是65.70%

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12月酒店:北京、上海市场向好,酒店行业景气持续

字体大小: 2018-03-02 13:31  来源:中国报告网

中国报告网提示: 从部分重点省市来看,最新数据显示,北京星级饭店12月的平均房价是513.30元,同比下降5.99%;平均出租率是65.70%

         从部分重点省市来看,最新数据显示,北京星级饭店12月的平均房价是513.30元,同比下降5.99%;平均出租率是65.70%,同比上升5.60个百分点。由此计算可得,12月北京星级酒店的RevPAR值是337.24元,同比上升2.77%。从1-12月累计值来看,北京星级饭店的平均房价是505.40元,同比下降5.14%;平均出租率为67.90%,同比上升5.30个百分点。由此计算可得,1-12月北京RevPAR值343.17元,同比上升2.89%。

        上海市星级饭店12月的平均房价是685.28元,同比上升6.04%;平均出租率是63.60%,同比下降1.05个百分点。由此计算可得,12月上海星级酒店的RevPAR值是435.84元,同比上升4.32%。从1-12月累计值来看,上海市星级饭店的平均房价是713.10元,同比上升3.07%;平均出租率是68.76%,同比上升0.62个百分点。由此计算可得,1-12月上海市星级饭店的RevPAR值是490.33元,同比上升4.01%。

图:2014/12-2017/12北京、上海星级饭店RevPAR值的变化情况
 

图:2014/12-2017/12北京、上海五星级饭店RevPAR值的变化情况
 

        五星级酒店方面,北京五星级饭店12月的平均房价是808.10元,同比上升7.45%,当月的出租率是64.40%,同比上升0.30个百分点。由此计算可得,12月北京五星级饭店的RevPAR值是520.42元,同比上升7.95%。从1-12月的累计值来看,北京五星级饭店的平均房价是834.70元,同比上升6.36%;出租率是68.70%,同比上升1.40个百分点。由此计算可得,1-12月北京五星级饭店的RevPAR值是573.44元,同比上升8.57%。

        上海五星级饭店12月的平均房价是910.07元,同比上升6.33%;当月的出租率是65.90%,同比下降1.60个百分点。由此计算可得,12月上海五星级饭店的RevPAR值是599.74元,同比上升3.81%。从1-12月的累计值来看,上海五星级饭店的平均房价是959.75元,同比上升2.64%;出租率是71.34%,同比上升1.00个百分点。由此计算可得,1-12月上海五星级饭店的RevPAR值是684.69元,同比上升4.10%。

        综合来看,12月份单月数据显示,北京市和上海市的星级酒店整体、五星级酒店的RevPAR值继续实现同比增长;从全年数据来看,北京市五星级酒店的RevPAR值增速表现良好,达到8.57%。

        参考观研天下发布《2018年中国星级酒店行业分析报告-市场深度分析与发展趋势预测

         一线城市市场已经回暖

      分地区来看,一线城市星级酒店率先回暖。从出租率和平均房价两个维度来看,部分省市2016年已经出现回暖。

      国家旅游局数据显示,一线城市中北京和上海经营数据表现最为突出,其中上海自2013年开始出租率和RevPAR即开始维持同比增长,而北京自2017年开始出租率和RevPAR摆脱低谷已恢复正增长,一线城市总体来看市场回暖趋势已经确立。
 
图:一线城市星级酒店出租率同比增速逐渐提高
 
图:一线城市星级酒店RevPAR同比增速重回正增长
 

资料来源:互联网,观研天下GSL整理

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