GDP 城市 我国 房地产日前,国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判,2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度随之出炉,其中郑州最高,北京最低。“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高,说明经济对房地产投资依存度越严重。

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17个“GDP万亿俱乐部”城市来了! 浅析我国房地产行业发展现状

字体大小: 2020-05-18 09:34  来源:中国报告网

中国报告网提示:日前,国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判,2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度随之出炉,其中郑州最高,北京最低。“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高,说明经济对房地产投资依存度越严重。

        日前,国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判,2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度随之出炉,其中郑州最高,北京最低。“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高,说明经济对房地产投资依存度越严重。

        数据显示,截止2019年年末,我国共有17座城市入围万亿俱乐部行列,比2018年增加1个,比2010年增加7个。这17个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、南京、苏州、无锡、杭州、宁波、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山、成都。其中郑州和杭州的依存度较高,超过20%,特别是郑州达到28.9%,表现其对投资的依赖程度偏高,需要通过加大产业转型升级力度来优化GDP结构。

2019年我国17城房地产开发投资占GDP比重情况
 
数据来源:国家信息中心

        2019年我国万亿俱乐部城市销售面积占比继续小幅回落,城市间分化明显。数据显示,2019年,16个万亿俱乐部城市共实现商品房销售面积33403万平方米(武汉尚未发布此数据),占全国的比重分别为19.5%,比上年减少0.5个百分点。其中北京、天津、深圳、苏州、无锡等5城市保持增长,其余11个城市均出现下跌。

2005-2019年我国16个万亿俱乐部城市商品房销售面积占全国的比重
 
数据来源:国家信息中心

        2020年以来,受新冠肺炎疫情影响,房地产行业遭受较大冲击。根据国家统计局数据显示,2020年1-4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%;商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%;商品房销售额31863亿元,下降18.6%。预计在疫情得到完全控制前,房地产整体都将承受压力。

2011-2020年1-4月全国房地产行业开发投资金额统计情况
 
数据来源:国家统计局

2011-2020年1-4月全国商品房销售面积统计情况
 
数据来源:国家统计局

2011-2020年1-4月全国商品房销售额统计情况
 
数据来源:国家统计局

        对于疫情给“万亿俱乐部”城市带来的影响,由于其对人员流动的依赖更大,因此疫情对其短期影响更加明显。但由于其有着更加雄厚的产业基础、强大的就业吸纳能力、完善的公共服务体系和较高的收入水平,因此随着疫情形势好转,也会明显早于其他城市走出困境,具有更强的韧性。2020年这些城市的房地产市场整体继续承压,但各指标有望在二季度逐步好转。(CT)

        以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测》。

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中国报告网提示:日前,国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判,2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度随之出炉,其中郑州最高,北京最低。“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高,说明经济对房地产投资依存度越严重。

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