2009年 水泥 进军 房地产 被指 盲目扩张 “我们发展商业混凝土、房地产,包括进入装备业,可以说都是我们提高抗风险能力的一些举措。”8月28日,在谈到冀东水泥进军水泥上下游的辅业时,冀东水泥(000401.SZ)副总经理李占军对记者如是表示。

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2009年水泥进军房地产 被指盲目扩张

字体大小: 2009-09-02 08:39  来源:互联网

中国报告网提示: “我们发展商业混凝土、房地产,包括进入装备业,可以说都是我们提高抗风险能力的一些举措。”8月28日,在谈到冀东水泥进军水泥上下游的辅业时,冀东水泥(000401.SZ)副总经理李占军对记者如是表示。

 

“我们发展商业混凝土、房地产,包括进入装备业,可以说都是我们提高抗风险能力的一些举措。”8月28日,在谈到冀东水泥进军水泥上下游的辅业时,冀东水泥(000401.SZ)副总经理李占军对记者如是表示。

    当下,冀东水泥的主业——水泥,确实正面临着一系列的风险。8月26日,国务院常务会议指出一些行业产能过剩、重复建设问题突出,其中,水泥业被点名批评“盲目扩张”。

    统计显示,1-7月,全国水泥制造业完成固定资产投资792亿元,比去年同期增长65.8%。截止到8月中旬,今年全国新建成投产新型干法水泥生产线65条,新增水泥熟料生产能力已达8000万吨。

    而业内人士普遍表示,尽管水泥行业目前从区域看在一些地方还存在发展空间,但未来几年增速放缓应是大势所趋。所以,各大水泥公司开始向上下游拓展产业链。

    向水泥相关产业拓展,实现“有限多元化”,已成为中国水泥产业的集团选择。

    在冀东水泥进军房地产的同时,华新水泥、华润水泥等也已进入水泥的下游行业混凝土行业,金隅集团正在打造环保产业,而亚泰集团则欲介入道桥建设。

    进军房地产

    据了解,目前,冀东水泥集团旗下已成立了专营房地产开发的子公司,在唐山共拥有2000亩的土地可供开发。

    “这对一个新进入房地产行业的公司来说,已经是很大的一笔土地资源了,够我们开发好几年的了。”冀东水泥副总经理刘臣在中国水泥万里行活动上表示。

    事实上,早在2007年底,冀东集团就从中房股份手中接过了河北唐山危旧平房改造的正泰里惠民园住宅项目,其中的500亩商品房建设用地已归到冀东集团旗下。同时,冀东也接手了这个项目的负责方中房华瑞置业有限公司,并派遣了财务总监。

    不过,由于2008年房市逐渐下滑,冀东集团并没有马上介入房地产行业。

    2009年以来,随着房地产市场的转暖,冀东开始加快进入房产市场的步伐。据了解,由于唐山市在过去2年集中做城市规划,房地产开发项目很少,2009年以来项目逐渐增多,积压的需求需要集中释放。

    “唐山好一点的房子价格也到1万/平米了,所以我们对这块的前景还是比较看好。”刘臣表示。据介绍,目前冀东集团旗下开发的嘉世瑞华项目已经封顶,房地产开发的盘子正全面铺开。

    除了进军房地产之外,冀东水泥向上游也开始介入水泥工程和装备行业。

    唐山背靠曹妃甸港口,又是国内的钢铁基地,因此,发展装备制造业有不小的优势。“唐山的目标是要打造国际化的装备基地,我们作为唐山的龙头企业,进入装备业也是配合这样的计划。”刘臣称。

    李占军对记者介绍说,冀东水泥向上下游拓展产业链,是公司提高抗风险能力的举措。比如,去年房产市场相对低迷,但今年逐渐转暖,而水泥市场今年的情况比较好,在未来几年也有可能有波动,而当公司延伸了自己的产业链后,可以在一定程度上来消减这种波动,更有利于公司的发展。

    集体多元化

    向上下游拓展,有此想法的显然不止冀东水泥一家。

    中国建筑材料联合会副会长徐永模就表示,作为上游的原材料产业,水泥不能引领下游市场,其发展受益于投资也受制于投资。因此,水泥企业要生存和发展,根据自身情况向上、下游产业链延伸是必然选择。

    这也符合国际水泥行业的发展趋势。目前,跨国水泥企业拉法基、HOLCIM、海德堡、CRH等都已将产业触角延伸至混凝土、水泥制品等水泥业的下游行业。

    亚泰集团副董事长徐德复对记者表示,亚泰从去年开始引入CRH后,就准备介入骨料、沥青生产乃至道桥建设业务。“未来3-5年,商品混凝土和商品砂浆产量,我们计划达到3000万立方米/年,骨料产量达到3000万立方米/年,营业收入达到100亿元/年,水泥制品投资则要达到30个亿。”

    华润水泥营销总监纪友亦对记者称:“我们主要是在广东、广西、福建和海南这些华润水泥原本就在的区域发展混凝土,我们计划到2012年底产能达到3000万立方米。”

    不过,水泥企业的这种拓展目前也并非一帆风顺。

    国泰君安水泥业分析师韩其成就对记者称:“水泥企业进行产业链拓展应该是一个长期趋势,但短期内也有不少困难。”

    比如,一些地方混凝土行业的混乱,抑制了水泥企业向这一领域拓展的决心。“做混凝土行业的很多人都是不入流的,完全不按规则来办事。”一位业内人士对本报记者直言。

    而对冀东水泥来说,能够进入房地产市场,也颇为偶然。刘臣坦言:“要是没有金融危机,原来的地产公司没有资金链问题,我们还是很难介入这个市场的。”(

中国报告网提示: “我们发展商业混凝土、房地产,包括进入装备业,可以说都是我们提高抗风险能力的一些举措。”8月28日,在谈到冀东水泥进军水泥上下游的辅业时,冀东水泥(000401.SZ)副总经理李占军对记者如是表示。

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