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全国住房贷款平均利率触底反弹 个人住房贷款余额增速连续两年回落

       融360大数据最新数据显示,2019年6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率的1.107倍,较5月的5.416%略有上涨。在经历连续下调半年后,房贷利率开始迎来反弹。其监测的35个城市533家银行中,6月首套房贷利率平稳上升的银行数量占比有所提升,66家银行分(支)行首套房贷利率上升,较5月增加了39家;持平的银行数量有422家,较5月增加28家,占比79.17%;下降的银行则从5月的108家减至44家。整体而言,6月全国的房贷利率平均水平有所上调。

         随着我国经济体制改革的深入发展市场经济体系的不断完善,金融业的贷款业务逐渐向个人全面开放,个人贷款的业务品种和业务范围如雨后春笋般蓬勃发展,尤其是个人住房贷款业务的发展更快。

         个人住房贷款在银行传统业务基础上发展壮大的,是银行的业务特色和一个重要品牌,目前约占全国70%市场份额,是其信贷资产中涉及面最广、质量最好的产品之一。目前商业银行争相开办个人住房贷款业务,竞争越来越激烈,纷纷提出更优惠的政策、更优质快捷的服务,争夺个人住房贷款市场一杯羹。发展个人住房贷款业务的前景和空间十分乐观和广阔。

         从央行发布的数据中也可以看出,我国个人住房贷款业务一直在稳定增加。央行发布的数据显示,2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%;全年增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比上年水平低1.2个百分点。其中,个人住房贷款余额25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比上年末低4.4个百分点。2019年第一季度末,个人住房贷款余额26.87万亿元,同比增长17.6%,增速比上年末低0.2个百分点。

         此外在2018年六大行合计贷款增加额中,个人住房贷款增加了25338.96亿元,占到了将近5成的份额。虽然个人住房贷款业务有所增长,但各个银行还是在坚持“房住不炒”的原则。

          参考观研天下发布《2019年中国住房贷款行业分析报告-市场运营态势与发展商机研究

 

2017Q1-2019Q1我国个人住房贷款余额情况


 

 

        虽然去年局部地区房地产市场降温,但总体来看,全国的房地产市场的销售额仍然有所增长。去年全国商品房销售额接近15万亿,创了一个新高,住房贷款增加是必然的结果。

资料来源:X,观研天下整理,转载请注明出处TC

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