全国 土地市场 情况公布 根据报道消息,日前有网站发布了2018年全年全国土地市场情况。资料显示,2018年的全国土地市场成交出现分化,一线和三四

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2018年全国土地市场情况公布 预计2019年各地楼市、地市料将保持稳定

字体大小: 2019-01-14 13:17  来源:中国报告网

中国报告网提示: 根据报道消息,日前有网站发布了2018年全年全国土地市场情况。资料显示,2018年的全国土地市场成交出现分化,一线和三四

        根据报道消息,日前有网站发布了2018年全年全国土地市场情况。资料显示,2018年的全国土地市场成交出现分化,一线和三四线城市降温明显,二线城市土地成交量持续上涨,但涨幅回落。

        总体来看,全国土地市场逐渐回归平稳,土地成交价格明显下调,流拍数量急剧上升,企业受资金承压拿地信心逐渐降低。


        预计2019年,虽然房地产政策出现微调信号,但是中央经济工作会议再次强调“房住不炒”,各地楼市、地市料将继续保持稳定。

        参考观研天下发布《2019年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测

        根据数据显示,2018年全国经营性供应累计1.3万宗,总建筑面积12.8万平方米,,同比上涨20%。2018年国经营性用地成交1万宗,总建筑面积10.5万平方米,同比上涨13%;成交金额4.2万亿元,同比上涨2%;成交价格2161元/平方米,同比下降11%。

        从城市来看,一线城市土地成交量同比回落5.1%,成交金额回落15.4%;二线城市土地成交量同比上升54.9%,成交金额上升21.1%;三四线土地成交量同比回落38.7%,成交金额回落34.5%;可见三四线城市土地降温明显。

2018年城市土地成交量与金额同比增速情况
 
数据来源:住房建设委

        2018年全国流拍地块总规划建筑面积是2017年的3.5倍,其中8月流拍面积超1200万平方米,为近一年单月最高。2018年,各线城市含住用地溢价率均不同程度回落,与流标率已经形成鲜明的剪刀走势,土地市场趋冷。土地流拍地块趋向热点一二线城市,占总流拍地块的36.7%,其中一线城市流拍地块占比提升至2.9%。

近年来土地流标率与溢价率
 
数据来源:住房建设委

资料来源: 互联网,观研ww整理


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