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中央强调防止学区房炒作房价 我国房地产市场调控将进入新阶段

字体大小: 2021-05-08 09:34

中国报告网提示:在政治局会议明确“防止以学区房等名义炒作房价”之前,我国多个地方政府已经根据实际情况出手整治“学区房炒作”乱象。

        4月30日,中共中央政治局召开会议,会上中共中央政治局罕见点名学区房,强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

        实际上,在政治局会议明确“防止以学区房等名义炒作房价”之前,我国多个地方政府已经根据实际情况出手整治“学区房炒作”乱象。

我国部分地区整治“学区房炒作”乱象具体情况

日期

地区

具体情况

416

厦门市

厦门市住房保障和房屋管理局等十部门印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》,其中重点整治的内容之一是:通过制造、散布虚假信息,或利用“学区房”“拆迁房”等概念炒作,哄抬房价,推动房价过高上涨。

46

合肥市

合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,明确实行市区学区内成套住房入学年限政策。此外,为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为。《通知》明确,暂停市区范围内拥有2套及以上住房的合肥市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。被列入限购范围的学区包括了庐阳区9个学区,蜀山区6个学区以及经开区2个学区。

42

北京市

北京市住建委发布消息,针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为,该部门会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查,对海淀区万柳、翠微,西城区德胜、金融街,东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。据悉,从324日到42日,北京6家中介门店停业整改,立案处罚17起。

41

深圳市

深圳市市场监督管理局消息,从20212月起,深圳市市场监督管理局、深圳市住房和建设局和深圳市教育局三部门在全市范围内开展学位房等虚假违法广告专项整治行动。

319

上海市

上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范,“学区房”不实宣传,挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。

数据来源:公开资料整理

        此次学区房炒作房价的现象上升到中央的地位,充分说明此类问题的严峻性。以上海为例,2020年,上海某学区房价格涨幅超过60%。由此可见,后续解决房价问题方面,会重点研究学区房的问题。

2020年上海某学区房价格波动情况
 
数据来源:公开资料整理

        借学区房炒作房价成了去年以来房价上涨的主要诱因之一。对学区房的炒作,不仅会带来严重的经济金融风险,也会带来严重的社会风险。因此,“严打学区房炒作”或将成为国内楼市调控重点。

        根据数据显示,2020年12月,我国房价上升比例为23.1%;2021年3月,我国房价上升比例为25.2%。

2020年3月-2021年3月我国房价上升比例

 数据来源:公开资料整理(zlj)


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