从各线城市新房和二手房价格环比涨幅来看,多呈现扩大势头。初步测算,8月4个一线城市新房价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手房价格环比上涨1%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。
从价格涨幅来看,8月70城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%。其中31个二线城市新房价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新房价格环比上涨1%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手房价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
另据中国房价信息网数据,深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、南京、杭州、天津、杭州是全国房价前十城市。其中深圳是全国房价最高的城市,平均单价高达75249元/平方米。其次为北京和上海,分别以62514元/平方米和58232元/平方米的单价排名二、三位。
但房价不断升温的背后是不少城市土拍市场接连拍出“地王”、地价不断被刷新。例如7月28日,徐州市新城区大龙湖一幅地块起始楼面价为每平方米8010元,开拍2分钟后,就迎来了三次亿元级加价,开拍5分钟,楼面价已经刷新“地王”。经过4小时224轮的竞拍,最终,儒辰地产以总价14.22亿元拿下该幅地块,成交楼面价为每平方米16180元,创下徐州市住宅用地单价新纪录。8月26日,银川土拍市场一天之内楼面价从首次突破每平方米5000元,到迅速逼近6800元,亩均价也突破了800万元,地产从业人员几乎陷入一片狂欢。
对此分析人士预计,目前楼市到了传统“金九银十”阶段,降价促销是主旋律,楼市整体仍将延续升势,但逐渐加码的调控政策有望平稳市场。根据国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读数据时表示,各地坚持“房住不炒”定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制。
与此同时,对于2020年下半年,我国房地产调控释放出明显的收紧信号。例如中央及相关部委多次召开会议,重申“房住不炒”,并形成房企融资新规。随后各地也跟进出台收紧政策,比如7月南京市住房保障和房产局等7部门联合发布了促进市场平稳健康发展的通知,优先保障本市户籍无房家庭购房、限制离婚购房、加强热点楼盘销售管理。9月银川市住建局召开房地产市场调控会商会,60多家房企参会。会议提出,对于9月1日前开盘的项目,短期内以9月份拟销售均价不得高于8月份均价为原则予以调控;对于9月1日后新开盘的项目,银川市住建局将结合项目成本等多方面因素制定价格区间。(WW)
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可,任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题,烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com,我们将及时沟通与处理。