房企业绩 分化明显 净利润 投资截至7月23日,51家A股上市房企披露了2020年半年度业绩预告,14家公司预喜,预喜率为27.45%。其中,扭亏6家,预增8家。另外,绿地控股、保利地产、深赛格3家房企披露2020年半年度业绩快报。保利地产实现净利润同比增长,其他两家公司业绩均出现不同程度下滑。已发布上半年业绩情况的上市房企整体表现欠佳。中小房企下滑突出,头部房企净利润相对亮眼。

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上半年房企业绩分化明显 头部房企净利润相对多 投资更加谨慎

字体大小: 2020-07-27 13:54  来源:中国报告网

中国报告网提示:截至7月23日,51家A股上市房企披露了2020年半年度业绩预告,14家公司预喜,预喜率为27.45%。其中,扭亏6家,预增8家。另外,绿地控股、保利地产、深赛格3家房企披露2020年半年度业绩快报。保利地产实现净利润同比增长,其他两家公司业绩均出现不同程度下滑。已发布上半年业绩情况的上市房企整体表现欠佳。中小房企下滑突出,头部房企净利润相对亮眼。

       截至7月23日,51家A股上市房企披露了2020年半年度业绩预告,14家公司预喜,预喜率为27.45%。其中,扭亏6家,预增8家。另外,绿地控股、保利地产、深赛格3家房企披露2020年半年度业绩快报。保利地产实现净利润同比增长,其他两家公司业绩均出现不同程度下滑。已发布上半年业绩情况的上市房企整体表现欠佳。中小房企下滑突出,头部房企净利润相对亮眼。
       
       2020年上半年,新冠疫情给我国经济发展带来较大冲击,但政府仍保持调控定力,坚持“房住不炒”定位不变,房地产领域金融监管依然从严。2020年上半年,房企不同阵营的发展策略有所分化。其中,1000亿以上超级阵营共13家,较去年同期增加1家,销售额均值为1840亿元。此外,以部分头部企业为例,恒大、融创等企业凭借广泛的布局,多地联动、集中推盘,实现了业绩的稳定发展,企业目标完成率也多达40%以上。
       
       2020年上半年房企各阵营数量及销量额均值情况

阵营层级

销售额范围

企业数量(个)

销售额均值(亿元)

2020年上半年

2019年上半年

2020年上半年

增长平均值

超级阵营

1000亿以上

13

12

1840

2.2%

第一阵营

500-1000亿

16

21

670

1%

第二阵营

200-5000亿

35

37

334

-0.3%

第三阵营

100-200亿

43

51

131

-7.6%

第四阵营

50-100亿

36

26

73

-11.5%

数据来源:公开资料
       
       2020年上半年部分房企目标完成率
       数据来源:公开资料
       
       由于多重因素致经济局势不甚明确,部分龙头房企投资更为谨慎,多以伺机拿地或通过收并购的方式为主,其中,中海投资较为积极,在业绩发布会上表示2020年将会提高土地权益投资预算至1400亿元,同比增长23%。
       
       部分销售TOP 10企业2020年投资态度

企业简称

2020年投资态度

万科地产

保持谨慎的投资原则不变

新城控股

坚持过去拿地原则,销售目标的40%用于买地

中海地产

较为积极,新增土地权益投资预算1400亿元,同比增长23%

华润置地

聚焦收并购

世茂集团

预算与去年持平,根据销售情况及时调整

融创中国

谨慎拿地降低负债率,聚焦收并购

资料来源:公开资料(TC)

中国报告网提示:截至7月23日,51家A股上市房企披露了2020年半年度业绩预告,14家公司预喜,预喜率为27.45%。其中,扭亏6家,预增8家。另外,绿地控股、保利地产、深赛格3家房企披露2020年半年度业绩快报。保利地产实现净利润同比增长,其他两家公司业绩均出现不同程度下滑。已发布上半年业绩情况的上市房企整体表现欠佳。中小房企下滑突出,头部房企净利润相对亮眼。

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