一线城市 写字楼 出租率 租金多家机构数据显示,相对于上一季度,今年二季度,北京写字楼空置率稳定在16.6%,上海小幅下降至20.9%,广州、深圳写字楼空置率微幅上涨,但广州在疫情冲击下录得最低租金降幅。值得注意的是,深圳市场压力值依然高企,写字楼空置率已超过25%,位居一线城市榜首。

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一线城市写字楼市场乍暖还寒 整体出租率、租金仍未现正增长态势

字体大小: 2020-07-22 16:17  来源:中国报告网

中国报告网提示:多家机构数据显示,相对于上一季度,今年二季度,北京写字楼空置率稳定在16.6%,上海小幅下降至20.9%,广州、深圳写字楼空置率微幅上涨,但广州在疫情冲击下录得最低租金降幅。值得注意的是,深圳市场压力值依然高企,写字楼空置率已超过25%,位居一线城市榜首。

        多家机构数据显示,相对于上一季度,今年二季度,北京写字楼空置率稳定在16.6%,上海小幅下降至20.9%,广州、深圳写字楼空置率微幅上涨,但广州在疫情冲击下录得最低租金降幅。值得注意的是,深圳市场压力值依然高企,写字楼空置率已超过25%,位居一线城市榜首。

2020年一、二季度四大一线城市写字楼空置率

数据来源:公开资料

        疫情的蔓延,北京、上海、广州、苏州等多个城市纷纷出台具体实施细则,进一步推迟复工时间,对写字楼市场产生不可避免的负面影响。受此影响, 2020年一季度,一线城市整体出租率、租金双降,出租率环比下降1.2% ,租金环比下降 2.5% 。虽然国内疫情得到有效控制,但市场回暖仍需等待较长时日。

2017-2020Q1一线城市写字楼市场租金变化

数据来源:公开资料

2017-2020Q1一线城市写字楼市场出租率变化

数据来源:公开资料(TC)

中国报告网提示:多家机构数据显示,相对于上一季度,今年二季度,北京写字楼空置率稳定在16.6%,上海小幅下降至20.9%,广州、深圳写字楼空置率微幅上涨,但广州在疫情冲击下录得最低租金降幅。值得注意的是,深圳市场压力值依然高企,写字楼空置率已超过25%,位居一线城市榜首。

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