中国 房地产贷款融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年3月(数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日),全国首套房贷款平均利率为5.45%,环比下降5BP,为对应期限5年期LPR加点70BP;二套房贷款平均利率为5.77%,环比下降4BP,为5年期LPR加点102BP。

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2020年4月中国首套房贷款平均利率为5.43% 房地产贷款增幅持续回落

字体大小: 2020-04-26 13:19  来源:中国报告网

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        融360|简普科技大数据研究院24日发布《2020年4月中国房贷市场报告》(简称《报告》)显示,根据674家银行分(支)行的监测数据,2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日),全国首套房贷款平均利率为5.43%,环比下降5BP;二套房贷款平均利率为5.74%,环比下降4BP。2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日),30个城市首套房贷款利率环比有所下调,5个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

        融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年3月(数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日),全国首套房贷款平均利率为5.45%,环比下降5BP,为对应期限5年期LPR加点70BP;二套房贷款平均利率为5.77%,环比下降4BP,为5年期LPR加点102BP。

        4月20日LPR利率下调后,一线城市迅速跟进调整,普遍更倾向于保持加点数不变。北京、深圳首二套房及上海二套主流房贷利率加点数维持不变,即实际执行利率比4月20日下降了10BP;上海首套房贷主流利率水平维持不变,加点数增加,这也是新LPR机制以来上海首套房主流利率水平首次不低于LPR,满足了全国房贷利率的定价要求。广州地区房贷利率整体上也呈现下行的态势,但各银行房贷利率水平和此次变动的差异性都比较大:目前2家国有行上调了房贷利率,1家国有行维持原利率水平不变,同时也有国有行及股份行下调房贷利率水平,降幅在10-25个BP不等。

        融360大数据研究院监测的41个重点城市674家银行分支行中,首套房方面,6家银行分(支)机构下调首付比例,涉及到4个城市,其中上海的部分银行将首套房首付首次调至3成;6家银行分(支)机构上调首付比例,涉及到4个城市,北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

        二套房方面,8家银行分(支)机构下调首付比例,涉及3个城市,其中温州多家大行将二套房首付比例由原来统一的6成降至4成;7家银行分(支)机构上调首付比例,涉及6个城市,太原出现首家将二套房首付由4成直接调高至7成的银行。

        延伸报道

        我国2020年一季度房地产贷款增幅持续回落

        据央行统计,2020年一季度末,中国金融机构人民币各项贷款余额160.21万亿元,同比增长12.7%;一季度增加7.1万亿元(人民币,下同),同比多增1.29万亿元。

  数据显示,中国一季度房地产贷款增幅持续回落。一季度末,人民币房地产贷款余额46.16万亿元,同比增长13.9%,增速比上年末低0.9个百分点,连续20个月回落;一季度增加1.75万亿元,比上年全年水平低9.4个百分点。

  同期,房地产开发贷款余额11.89万亿元,同比增长9.6%,增速比上年末低0.5个百分点。个人住房贷款余额31.15万亿元,增幅也比上年末低0.8个百分点。

  从央行数据可以看出,不含房地产业的服务业中长期贷款增速明显提升,比同期全部产业中长期贷款增速高2个百分点。此外,工业中长期贷款增速稳步提高:2020年一季度末,重工业中长期贷款余额8.39万亿元,同比增长7.1%,比上年末高1.3个百分点。

资料来源:公开资料整理

        以上数据资料参考《2020年中国房地产贷款行业分析报告-市场运营现状与发展动向预测》。

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