根据报道消息，中央纪委国家监委官网于2020年3月22日公布了《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》。通报表示，国家电网以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。而据了解，长期以来，国家电网旗下的房地产业务由鲁能集团具体运，按照这一表态，鲁能将可能全面退出房地产业务。
根据资料显示，鲁能是我国最早从事房地产开发的企业之一，也是国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一，早在上世纪90年代，就开始从事房地产开发工作，目前主要在山东、海南、北京、重庆等地。
对于此次退出房地产的初衷，国家电网表示，进一步聚焦主责主业，努力实现更高质量、更有效益、更可持续的发展。而有分析人士认为，由于鲁能旗下的房地产业务较为庞大、繁杂，既涉及历史遗留问题，又与上市公司有较大关联，其“退房”将是一个长期、复杂的过程。
近几年受市场调控的影响，我国房地产市场增速放缓。尤其是2020年以来，受肺炎疫情和春节返乡潮影响，我国房地产市场整体下行，负债率持续上升。根据数据显示，2019年我国房地产开发商整体负债率在80.3%左右，高于2003年的75.8%。
销售方面遭遇断崖式下滑。根据数据显示，在2020年2月2日至9日，30大中城市商品房累计成交套数为469套，同比2019年下降88.15%。其中三线城市成交量下滑最为明显，同比下降96.26%。
以上数据资料参考《2020年中国房地产行业分析报告-产业供需现状与投资前景研究》。
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根据资料显示，鲁能是我国最早从事房地产开发的企业之一，也是国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一，早在上世纪90年代，就开始从事房地产开发工作，目前主要在山东、海南、北京、重庆等地。
对于此次退出房地产的初衷，国家电网表示，进一步聚焦主责主业，努力实现更高质量、更有效益、更可持续的发展。而有分析人士认为，由于鲁能旗下的房地产业务较为庞大、繁杂，既涉及历史遗留问题，又与上市公司有较大关联，其“退房”将是一个长期、复杂的过程。
近几年受市场调控的影响，我国房地产市场增速放缓。尤其是2020年以来，受肺炎疫情和春节返乡潮影响，我国房地产市场整体下行，负债率持续上升。根据数据显示，2019年我国房地产开发商整体负债率在80.3%左右，高于2003年的75.8%。
2003-2019年我国房地产开发商整体负债率情况
数据来源：住房和城乡建设部
销售方面遭遇断崖式下滑。根据数据显示，在2020年2月2日至9日，30大中城市商品房累计成交套数为469套，同比2019年下降88.15%。其中三线城市成交量下滑最为明显，同比下降96.26%。
2019-2020年2月2日至9日30大中城市商品房累计成交套数情况
数据来源：住房和城乡建设部（WW）
以上数据资料参考《2020年中国房地产行业分析报告-产业供需现状与投资前景研究》。
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