我国 长租公寓 行业 发展态势2019年我国长租公寓企业放慢了扩张步伐,企业间优胜劣汰现象加剧,从疯狂涌入到短期出清。据统计,2019年共有52家长期公寓企业由于经营不善,出现资金链断裂、跑路等情况,其中约20%的企业是由“高收低出”模式扩张导致。与此同时,政策在鼓励市场发展的同时,也更多着重于规范市尝整治乱象、防范风险。

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蛋壳公寓等多家企业现金流告急 现阶段我国长租公寓行业发展态势紧张

字体大小: 2020-02-07 09:44  来源:中国报告网

中国报告网提示:2019年我国长租公寓企业放慢了扩张步伐,企业间优胜劣汰现象加剧,从疯狂涌入到短期出清。据统计,2019年共有52家长期公寓企业由于经营不善,出现资金链断裂、跑路等情况,其中约20%的企业是由“高收低出”模式扩张导致。与此同时,政策在鼓励市场发展的同时,也更多着重于规范市尝整治乱象、防范风险。

        近日,自如、魔方公寓、蛋壳公寓、青客租房等多家长租公寓企业陆续推出针对租客的优惠政策,如2月份房屋租金减半、租期顺延一个月、返还一个月房租等。在疫情的冲击下,春节期间整个租房市场遇冷,节后的租房潮也未能如期来临,导致部分长租公寓现金流告急,行业发展态势紧张。

        2019年我国长租公寓企业放慢了扩张步伐,企业间优胜劣汰现象加剧,从疯狂涌入到短期出清。据统计,2019年共有52家长期公寓企业由于经营不善,出现资金链断裂、跑路等情况,其中约20%的企业是由“高收低出”模式扩张导致。与此同时,政策在鼓励市场发展的同时,也更多着重于规范市场、整治乱象、防范风险。

2017-2019年中国陷入经营困境的长租公寓数量统计情况

数据来源:住建委

        目前中国长租公寓行业遭遇“资本寒冬”,融资难度加大,但是单笔融资金额庞大,资本越来越向国企、开发商、知名品牌公寓等头部企业和优质企业集中。据数据统计,2019年全年长租公寓行业投融资事件16起,同比减少15起,投融资金额123.01亿元。

2016-2019年全年中国长租公寓行业投融资情况

数据来源:住建委

        目前,我国长租公寓行业仍处爬坡期,尚未行至拐点,疫情带来的挑战对行业是一次严峻考验。无论租客、房东还是平台,没有人是赢家,在负面影响不可避免的既定事实下,如何尽快度过危机,将损失降到最低是行业及上下游更应该关注的问题。CT

        以上数据资料参考《2020年中国长租公寓行业分析报告-行业规模现状与发展潜力评估

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