土地 同比 发展规划趋势据报道称,中指研究院发布《2019年中国300城市土地交易情报》,2019年全国土地市场回暖,土地出让量价齐升。数据显示,全国300个城市全年土地出让金额合计50294亿元,同比增长19%。其中,16个城市土地出让金额超过1000亿元。出让金榜单收金水平同比上行,前十城市年度收金均突破千亿,杭州年度收金总额2764.7亿元,连续两年位列榜首。

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2019年一线城市土地供需两旺 全国土地市场整体保持稳定

字体大小: 2020-01-07 14:53  来源:中国报告网

中国报告网提示:据报道称,中指研究院发布《2019年中国300城市土地交易情报》,2019年全国土地市场回暖,土地出让量价齐升。数据显示,全国300个城市全年土地出让金额合计50294亿元,同比增长19%。其中,16个城市土地出让金额超过1000亿元。出让金榜单收金水平同比上行,前十城市年度收金均突破千亿,杭州年度收金总额2764.7亿元,连续两年位列榜首。

        据报道称,中指研究院发布《2019年中国300城市土地交易情报》,2019年全国土地市场回暖,土地出让量价齐升。数据显示,全国300个城市全年土地出让金额合计50294亿元,同比增长19%。其中,16个城市土地出让金额超过1000亿元。出让金榜单收金水平同比上行,前十城市年度收金均突破千亿,杭州年度收金总额2764.7亿元,连续两年位列榜首。

2019年全国300城市土地收入排行榜TOP15
 
数据来源:中国指数研究院

        参考观研天下发布《2020年中国土地行业分析报告-市场调研与发展规划趋势

        从2019年全年市场来看,全国300个城市推出土地面积129816万平方米,同比增加1%,全年成交楼面均价为2507元/平方米,同比增加17%。全国300城市土地供应同比微涨,成交量同比微降,楼面均价和出让金同比上行,平均溢价率基本持平。从各季度来看,一季度全国土地市场供求同比下滑,出让金收入和土地均价双双下跌;二季度土地市场热度回升,出现短暂回暖,土地出让金同比增加51%;进入三四季度以后,企融资趋严和土地市场调控力度加大,全国土地市场有明显降温。

2019年全国300城市土地市场情况

时间

指标

推出面积(万平)

成交面积(万平)

出让金(亿元)

成交均价(元/平)

溢价率

2019

绝对量

129816

106568

50294

2507

13%

同比

1%

-1%

19%

17%

下滑0.02个百分点

一季度

绝对量

25451

21685

8437

2123

13%

同比

-6%

-10%

-14%

-5%

下滑6个百分点

二季度

绝对量

31023

26818

14388

2844

21%

同比

3%

8%

51%

33%

上涨1个百分点

三季度

绝对量

31774

26797

13013

2578

10%

同比

-1%

0.3%

18%

16%

上涨0.4个百分点

四季度

绝对量

41568

31268

14458

2418

9%

同比

5%

-3%

23%

21%

上涨2个百分点

数据来源:中国指数研究院

        分城市来看,2019年全年一线城市土地供求同比走高,出让金总额增加,达6075亿元,同比增长10%,均价出现下滑12%;二线城市土拍政策不断完善,土地供应与成交面积较2018年上行,收金及均价同比走高,溢价率变化较小,土地市场总体保持稳定;三四线城市土地供求量同比下行,均价及收金上涨,溢价率同比下滑2个百分点。

2019年各线城市土地市场情况

时间

指标

推出面积(万平)

成交面积(万平)

出让金(亿元)

成交均价(元/平)

溢价率

一线城市

绝对量

3622

3292

6075

7734

6%

同比

27%

20%

10%

-12%

上涨0.1个百分点

二线城市

绝对量

46771

40390

26504

3296

14%

同比

5%

6%

28%

18%

上涨1个百分点

三线城市

绝对量

79422

62886

17716

1576

15%

同比

-3%

-6%

10%

15%

下滑2个百分点

数据来源:中国指数研究院

资料来源:中国指数研究院,观研天下(CT)整理,转载请注明出处

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中国报告网提示:据报道称,中指研究院发布《2019年中国300城市土地交易情报》,2019年全国土地市场回暖,土地出让量价齐升。数据显示,全国300个城市全年土地出让金额合计50294亿元,同比增长19%。其中,16个城市土地出让金额超过1000亿元。出让金榜单收金水平同比上行,前十城市年度收金均突破千亿,杭州年度收金总额2764.7亿元,连续两年位列榜首。

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