2019年深圳写字楼Q3部分租金下跌四成 中长期来看深圳写字楼有望步入平稳发展阶段据中国证券报消息,与深圳火热的二手住宅相比,空置率上升、租金下跌的深圳写字楼,却是“凉意阵阵”。记者近日走访福田和南山中心区的写字楼,了解到部分写字楼租金价格下降逾40%。业内人士指出,深圳写字楼市嘲寒冬”与此前的P2P爆雷有关,相关金融企业退出后导致空置率上升;而前海等新区的写字楼加大供应后,中心区的写字楼租金短期内无法明显回升。

当前位置:中国报告网 > 行业资讯 > 房产建筑

2019年深圳写字楼Q3部分租金下跌四成 中长期来看深圳写字楼有望步入平稳发展阶段

字体大小: 2019-12-09 14:21  来源:中国报告网

中国报告网提示:据中国证券报消息,与深圳火热的二手住宅相比,空置率上升、租金下跌的深圳写字楼,却是“凉意阵阵”。记者近日走访福田和南山中心区的写字楼,了解到部分写字楼租金价格下降逾40%。业内人士指出,深圳写字楼市嘲寒冬”与此前的P2P爆雷有关,相关金融企业退出后导致空置率上升;而前海等新区的写字楼加大供应后,中心区的写字楼租金短期内无法明显回升。

        据中国证券报消息,与深圳火热的二手住宅相比,空置率上升、租金下跌的深圳写字楼,却是“凉意阵阵”。记者近日走访福田和南山中心区的写字楼,了解到部分写字楼租金价格下降逾40%。业内人士指出,深圳写字楼市场“寒冬”与此前的P2P爆雷有关,相关金融企业退出后导致空置率上升;而前海等新区的写字楼加大供应后,中心区的写字楼租金短期内无法明显回升。

        根据savills数据显示,2019年第三季度,深圳市新增供应在季内集中入市,深圳市空置率环比上升了4.3%,同比上升4.8个%,为22.4%。

2019年Q1-Q3深圳写字楼空置率增长情况

数据来源:savills

        根据savills数据显示,2019年Q3全市甲级写字楼市场总存量环比上升11.4%至676.9万平方米,深圳市平均租金环比下跌5.2%,同比下跌10.2%,每平方米每月租金达到208.3元。

2019年Q1-Q3深圳写字楼总存量及租金增长情况

数据来源:savills

        参考观研天下发布《2020年中国深圳写字楼市场分析报告-行业深度分析与投资战略研究

        根据savills数据显示,2019年第三季度,深圳写字楼净吸纳量录得约124,700平方米,比上季度下降了约14万平方米;福田和前海各录得一个新增项目,总共约162,300平方米新增供应,相较于第二季度下跌41%;预计2019年全年新增供应预期为约150万平方米,而未来三年内新增供应可能会依照市场需求变化有所相应调整。

2019年Q1-Q3深圳写字楼新增供应量及净吸纳量情况

数据来源:savills

        根据业内相关人士预测,2020年,深圳写字楼市场很难出现明显起色;但是如果从中长期来分析,在粤港澳大湾区以及先行示范区的政策影响下,深圳写字楼或会不断增长,有望步入平稳发展阶段。

资料来源:savills,观研天下(WYD)整理,转载请注明出处
更多好文每日分享,欢迎关注公众号

中国报告网提示:据中国证券报消息,与深圳火热的二手住宅相比,空置率上升、租金下跌的深圳写字楼,却是“凉意阵阵”。记者近日走访福田和南山中心区的写字楼,了解到部分写字楼租金价格下降逾40%。业内人士指出,深圳写字楼市嘲寒冬”与此前的P2P爆雷有关,相关金融企业退出后导致空置率上升;而前海等新区的写字楼加大供应后,中心区的写字楼租金短期内无法明显回升。

购买流程

  1. 选择报告
    ① 按行业浏览
    ② 按名称或内容关键字查询
  2. 订购方式
    ① 电话购买
    【订购电话】010-86223221 400-007-6266(免长话费)
    ② 在线订购
    点击“在线订购”或加客服QQ1174916573进行报告订购,我们的客服人员将在24小时内与您取得联系;
    ③ 邮件订购
    发送邮件到[email protected],我们的客服人员及时与您取得联系;
  3. 签订协议
    您可以从网上下载“报告订购协议”或我们传真或者邮寄报告订购协议给您;
  4. 付款方式
    通过银行转账、网上银行、邮局汇款的形式支付报告购买款,我们见到汇款底单或转账底单后,1-2个工作日内;
  5. 汇款信息
    开户行:中国建设银行北京房山支行
    帐户名:观研天下(北京)信息咨询有限公司
    帐 号:1100 1016 1000 5304 3375

成功案例

最新报告

最新市场调研报告

热点资讯

市场分析